賢菁資料

《洛克人EXE合集》重現夢幻「PET」由3D洛克人領航 江口名人證實新增線上通訊功能
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卡普空在昨（15）日 CAPCOM ONLINE PROGRAM 節目中，公開《洛克人EXE合集》最新情報，確定追加線上通訊功能。

《洛克人EXE合集》集結 10 部系列作，遊戲包含逾 1,000 幅插圖的畫廊，可收聽 188 首歌曲的 BGM 模式，以及能自由開關的高畫質濾鏡。系列作大集結除了 PS4 和 Switch 的套裝版本之外，同時提供下載版獨家合集 1 和合集 2 可分開購買。

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合集 1 收錄作品：《ROCKMAN EXE》《ROCKMAN EXE 2》《ROCKMAN EXE 3》《ROCKMAN EXE 3 BLACK》

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合集 2 收錄作品：《ROCKMAN EXE 4 RED SUN》《ROCKMAN EXE 4 BLUE MOON》《ROCKMAN EXE 5 TEAM BLUES》《ROCKMAN EXE 5 TEAM COLONEL》《ROCKMAN EXE 6 CYBEAST GREGAR》《ROCKMAN EXE 6 CYBEAST FALZAR》

這回卡普空特備節目，介紹智慧型終端「PET」。根據官方說明，PET 爲「Personal Terminal」的簡稱，是配備日常生活實用功能的智能終端。在 PET 中儲存着虛擬人格程式「網路領航員」，代替人類在網路社會行動。其中在標題選擇畫面及 Gallery 畫面，將由 3D 洛克人爲玩家導航，其收錄完整語音並能夠做出不同的反應。

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圖／CAPCOM

重現夢幻 PET 畫面之外，江口名人也現身向玩家報告喜訊，指出開發團隊正在努力製作線上通訊功能，要玩家放心。時至今日，我們依然心有靈犀！

圖／CAPCOM

《洛克人EXE合集》預計 2023 年推出，對應平臺爲 Nintendo Switch、PS4 以及 Steam，支援繁體中文。

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江西德安：買新房可補貼50%契稅

根據德安發佈12月6日消息，江西省九江市德安縣發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。根據《若干措施》，德安縣實行階段性購房契稅補貼。自2023年10月1日至2024年12月31日，在德安縣中心城區購買（以合同網籤時間爲準）的新建商品房（含住房、非住房）且在2026年12月31日前繳清契稅的，對購買業主給予50%稅收補貼，契稅實行先徵後補。

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（來源同花順，以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成）

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中國智慧貞操帶被爆可輕易駭入，遠端就可鎖鳥、獲取定位資訊

Cellmate Chastity Cage 是一款專爲 BDSM 族羣所設計，具備連網能力可以用 APP 解鎖的「智慧男性貞操帶」，依照使用者設定，可以將穿戴者生殖器的「生殺大權」交給另外一個夥伴。不過這款男用貞操帶被爆出有着致命的資安問題。

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圖：QIUI

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英國資安公司 Pen Test Partners 發現 Cellmate Chastity Cage 的 API 設計有非常多缺陷，導致駭客可以很輕易的駭進 APP 裡，遠端把貞操帶永久性鎖起來！不只如此，駭客還可以從 API 裡輕易的獲得使用者的私人訊息和地理定位資訊。

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而且這款貞操帶的設計比較特別，表面是氯丁橡膠塗層的聚碳酸酯，並且用一個特殊的鋅合金卡環扣住陰囊（但有開口可以小便），它沒有像是實體鑰匙或手動按鈕等其他物理性的解法，所以只能用切割機、螺栓鉗，或是用過載電壓讓電路板短路等危險性極高的暴力手法打開它….

這是一款中國設計、中國製造的產品，生產商爲廣州佛山的「囚愛 QIUI」；而且在被證實可以駭客攻擊之前，這款貞操帶 APP 的評價就十分糟糕，經常「當機」無法順利解鎖。

圖：QIUI

Pen Test Partners 的資安人員也說，他們在 4 月份就發現了 API 漏洞並且跟囚愛報告，雖然他們在 6 月份更新了貞操帶的 APP 以修復該漏洞，但還是有非常多的使用者未更新；此外囚愛曾向美媒保證 8 月份會在全面更新一次，但至今並未實現。囚愛現在的麻煩是，如果它完全禁用舊的 API 的確能修復漏洞，但可能把所有尚未更新 APP 的貞操帶上鎖，反而更糟。

這款商品臺灣也有網路商家在賣，若您是使用者請多注意了。

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《本文作者Chris，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》

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《機動戰士鋼彈 水星的魔女》第二季預告影片上線 yama獻唱主題曲〈slash〉搶先聽
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男孩的浪漫鋼彈（GUNDAM）系列最新作《機動戰士鋼彈 水星的魔女》以女性雙主角的設定打破傳統，第一季劇情結局精彩刺激，官方稍早公開第二季預告影片，接續 S1 第 12 集「啪沒了」畫面，配樂從鋼琴彈奏的 YOASOBI〈祝福〉換到新主題曲 yama〈slash〉，讓觀衆搶先聽片段，S2 第一集預定 4 月 9 日在日本首播。

去年 10 月首播的《水星的魔女》，是繼 2015 年 10 月的《機動戰士鋼彈：鐵血孤兒》後最新鋼彈動畫，背景在星元 122 年，人類企業大舉進軍宇宙形成龐大經濟圈，來自自邊境地區「水星」的蘇萊塔・墨丘利，來到 MS（機動戰士）產業龍頭「貝納裡特集團」旗下專科學校就讀，與學園理事長兼集團千金米奧琳涅・連布蘭邂逅，以鋼彈爲中心展開劇情與戰鬥。

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圖／GundamInfo

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※以下涉及第一季劇透，還沒觀賞的讀者請斟酌閱讀

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第一季劇情後半段蘇萊塔穩當米奧琳涅的新郎後，成立鋼彈股份有限公司自立自強，在奎達工廠事件發生的兩週後，留在學園的蘇萊塔期盼能早日與新娘重逢；米奧琳涅則回到總公司照顧受傷的爸爸，各懷心思的兩位少女即將在全新考驗與困境中做出抉擇，以及面對鋼彈帶來的強大詛咒。

圖／GundamInfo

圖／GundamInfo

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《P.T.》破解玩家再揭恐怖細節，嬰屍廁所聽見的腳步聲絕非嚇人音效！
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專司於尋找隱藏在「P.T.」（Playable Teaser，已取消開發的《沉默之丘》新作試玩版）中各種細節的破解駭客 Lance McDonald，最近又再次釋出了相關的全新恐怖細節。

在一段時間之前，Lance McDonald 發現了在「P.T.」中登場的恐怖女鬼 Lisa 其實從頭到尾都「跟在玩家背後」，而現在，Lance McDonald 又再次發現了她在玩家看不到的地方其實還會做出更多細思極恐的行爲，爲玩家們帶來難以預料的驚嚇。

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相信許多玩家仍記憶猶新，在經過「P.T.」中那棟詭異房子的某處時，擡頭能夠發現 Lisa 站在樓上死命盯着玩家看，不久之後就會消失在黑暗中。而根據 Lance McDonald 在最新影片中的發現，Lisa 在盯着走廊看了幾秒之後，會漸漸後退，然後突然往後倒最終消失在地板中，在此同時，她的頭仍然回不斷持續詭異的晃動。

除了陽臺上的驚嚇之外，McDonald 也發現了 Lisa 在「P.T.」中其他驚嚇橋段時的詭異行爲。當玩家經過某個半開門的廁所時，如果一直盯着裡面看的話，Lisa 就會突然探出頭來，然後門也會在這瞬間關上。而當 McDonald 試圖從廁所中的角度來觀看這個部分時，他發現了 Lisa 並不是一直都在裡面等着玩家經過，而是當玩家經過時纔會突然現身，有趣的是，她伸手將門關上的動作也確實有做出來，而不是讓門自動關上。

在「P.T.」中的另一個部分，當玩家進入廁所中調查詭異的嬰兒型生物時，會聽到門外的某扇門突然被打開，然後走廊上傳出了清晰的腳步聲。而 McDonald 在這支影片中也發現了這個詭異聲響背後的真相，恐怖的是，這並不是單純的音效嚇人手法，而是 Lisa 真的出現在走廊外，然後一步一步慢慢朝着玩家所在的廁所慢慢走過去，最終消失在門前。

雖然「P.T.」只是《沉默之丘》重啓新作的「可遊玩預告片」，但小島秀夫在「P.T.」中可說是安排了許多意想不到的細節，即使是一些正常遊玩不太可能發現的細心設計，這也讓更多玩家爲這款被取消的遊戲感到惋惜。然而，根據目前最新公開的消息，Konami 最近似乎有意要繼續《沉默之丘》系列的重啓計劃，但在官方正式公開相關消息之前，玩家們也只能再等等了，而相信「P.T.」裡還隱藏了更多尚未被發現的恐怖細節。

參考原文：Gamesradar

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人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報

遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ

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暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES（株式會社ボンズ）紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於今（7）日一口氣推出主預告片、新動畫視覺圖、追加角色聲優資訊、主題曲、廣播劇、首映會等大量情報。

《Metallic Rogue》最新視覺圖。 圖／株式會社ボンズ

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《Metallic Rogue》是紀念骨頭社成立 25 週年的原創電視動畫，劇情設定在一個人類和人造人共同生存的社會，由人造人少女「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」一同於火星執行任務，目的是消滅反抗政府的九名人造人。

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此次官方一鼓作氣釋出八位新角色的形象、聲優資訊以及每位聲優的配音感想。

片頭曲「Rouge」由日本創作歌手「由薰」演唱，片尾曲「Scarlet」則由韓國歌手「DAZBEE」獻聲。

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由薰（圖左）負責演唱片頭曲，片尾曲「Scarlet」則由 DAZBEE（圖右）獻聲。 遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ

官方也即將於　12 月 12 日起每週二、五推出廣播劇，描述女主角「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」的日常生活以及動畫開後的主線劇情相關內容；廣播劇目前預計推出 40 部，但官方表示可能會再追加。

《Metallic Rogue》首映會將於 2024 年 1 月 7 日在日本新宿舉辦，將播映動畫前兩話，屆時播映結束則會邀請聲優宮本侑芽、黑澤朋世以及吉野裕行進行談話。

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《Metallic Rogue》將於 2024 年 1 月 10 日起每週三深夜時段在富士電視臺「+Ultra」上先行開播；目前臺灣尚未出現動畫代理消息。

圖／株式會社ボンズ

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既然是一部人造少女火星戰鬥番，兩位主角都是女性也似乎預告着將有百合貼貼的成分，再加上本作身爲骨頭社的 25 週年紀念作品，種種元素的混合令筆者相當期待；雖然人類與人造人的相關題材近年屢見不鮮，但只要能把故事穩穩地完整講完也會是一部佳作，就請大家拭目以待了。

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首付最低要27萬，南京剛需8月只能選這些樓盤了

剛需買房難，這已經是一個被說爛的話題，但是事實就是這樣，仰望着房價上漲買不起，拼命攢夠首付有面臨搖號。進入8月份，南京大量房源的上市又給了剛需機會，剛需房源佔了七成，最低首付只要27萬！

在主城已經拋棄了剛需的時候，江寧江北已經成了剛需最後的一塊陣地。據不完全統計，接下來一個月，將有超過40家樓盤即將推出近萬套房源，其中江寧、江北兩大板塊的供應依然是主力。

江寧一半都是純新房 首付最低只要30萬

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與河西不同的是，雖然同樣被限價，但是8月加推的很少能達到限價紅線的，這對於剛需還很友好。其中，翠屏城均價只有12800元/㎡，最小戶型總價剛剛只有100萬，首付只需要30萬！即使是最大的戶型，首付也只要45萬！並且加推數量多，除8月加推的以外，還剩餘700多套。

如果可以承受更高的首付，可以選擇的就更多了，弘陽禹洲時光印象、融僑悅城、藍天星港花園都有總價在200萬左右的房子，買到的機率還是很大的。並且目前江寧地鐵交通比較完善，與主城聯繫緊密。

江北成供貨主力軍 六合最低首付27萬

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江北新區自成立以來，區域內的利好也帶動房價一路飆升，目前中心地帶剛需也要高攀不起了，基本上均價都在2萬元以上。但是，旁邊的六合價格還在萬元左右，S8號線也將鏈接了六合與江北。冠城大通藍郡75㎡的戶型總價103萬，首付同樣在30萬左右，而榮盛花語城70㎡的戶型總價更低，只要91萬，最低首付27萬就能搞定！

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如果覺得六合已經遠離南京了，那麼江浦、高新區也可以選擇。雖然目前交通和配套還不夠完善，但江北的發展有目共睹，未來一旦商業配套和交通跟上，那麼江北的房價將會迎來新一輪的大漲。

剛需買房不易 是繼續觀望還是趕緊下手

透視 眼

主城區萬元左右的樓盤已經絕跡，每一次開盤都承載了買房人的希望與失望。前幾天，板橋最後一家萬元盤——明發浦泰夢幻家剛剛結束驗資。有的購房者表示已經看遍了南京2萬左右的住宅，參加了幾次開盤卻一直陪跑。同區域的和昌灣景，在加推最後一批房源時，有購房者因爲沒有被通知而當場崩潰大哭。

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剛需不易，卻一直被傷害，在嚴厲的四限調控下，是選擇繼續觀望，還是儘早下手？

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《決勝時刻：現代戰爭II 2022》劇情要玩家槍口對平民解除危機 遭批「加劇警民對立」

動視旗下 Infinity Ward 開發的 FPS《決勝時刻：現代戰爭II 2022》即日在各平臺發行，延續《COD》系列緊張刺激的故事線，讓玩家體會戰火第一線激烈武裝衝突，不過近來有人指出本次劇情過於暴力，並特別着墨平民與執法部門的對立，加深兩者間的緊張局勢。

※以下涉及據透請玩家斟酌閱讀

在任務第五章「怒火邊境」（Borderline），玩家將扮演墨西哥特種部隊成員，追捕試圖越過德州邊境進入美國的恐怖份子，在鼓勵玩家向爬上牆越界的人開槍殺死他們之前，這個章節幾乎沒有令人喘息的空間。

圖／決勝時刻：現代戰爭II 2022

直到敵方躲入某個住宅區，當地武裝公民看到陌生人走進後院不太高興，遊戲要求玩家槍口瞄準平民來降低危險局勢劣化，此處別無選擇，照理來說應該會出示身分表明來意。

這段文章最早由 YouTuber Jacob Geller 在推特分享並廣爲流傳，影片貼出 48 小時內累積超過 150 人萬觀看引發廣泛討論，據 Kotaku 報導，《決勝時刻：現代戰爭II 2022》不只一次要求玩家這麼做，第三次類似情況發生時別無選擇，當玩家站在隨機民衆家裡，他們就會拿出武器開火，並導致當地警察出現向玩家大吼「現在立刻放下你他x的武器！照我的話做，否則我他x就開槍斃了你，懂嗎？向我走過來，我要看到你雙手淨空放在頭上！」

基本上是整個任務都起爭議，反對者認爲這加深執法人員濫權，並以錯誤手段干涉民衆自保的權益，劇情中超過一半是在民宅中瞄準和殺人，然後你會受到當地執法部門的威脅和種族歧視，然後最終與真正的敵人發生一些小衝突。

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圖／決勝時刻：現代戰爭II 2022

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無論是在戰區槍殺或讓無辜民衆致殘，還是將武器瞄準平民以「緩和」局勢，都是開發團隊做出的選擇，在「怒火邊境」劇情更表明毫無替代解方，而在現實生活的美國，對平民構成威脅的往往是警察，以令人震驚的高機率射殺手無寸鐵的人，尤其是有色人種。

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圖／決勝時刻：現代戰爭II 2022

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反對者認爲開發團隊無論有意或無意，都讓扮演主角的玩家埋入這些價值觀和資訊，不過也有許多玩家反擊稱「遊戲歸遊戲」，遊戲一開始就說這是虛構劇情，如有雷同純屬巧合。

更有人指出早在 2009 年《決勝時刻：現代戰爭2》「別說俄語」（No Russian）關卡與前作《決勝時刻：現代戰爭》就出現俄軍虐待平民場景，當時僅在部分國家遭到審查（如二戰戰敗國德國與日本考慮到歷史因素，使得玩家主動殺害平民會導致關卡失敗，俄羅斯版本則直接移除了本關）而重啓版新劇情竟引起 SJW 反彈，創作自由越來越狹隘。

Steam敘事恐怖《吃香》心得：深入古宅遭故友鬼魂纏身 氛圍緊張尾勁足

圖／Hulu World

由 Hulu World 開發，CE-ASIA 發行的恐怖遊戲《吃香》，於 11 月 17 日在 Steam 平臺上發行，遊戲裡玩家將扮演的財產清算師，前往舊時好友潘光的老宅進行遺產清算的一連串故事，遊戲呈現畫面以 2D 爲主，透過大量深色系色調呈現恐怖氛圍，加上突如其來的聲音特效製造驚嚇效果，遊戲售價爲 228 元新臺幣，玩家評價爲極度好評（90% 好評）。

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圖／Hulu World

玩家扮演的財產清算師「吳奇」，一開始被公司指派到青言鎮古宅與同事老周進行財產清算，過程中玩家會感受到被莫名的力量牽引着，陸續發現詭譎怪誕的回憶殺。

本來已經離世的好友潘光突然出現，只因一句「不是我沒走，是你沒放手」引領主角踏入一幕幕的光怪陸離的場景及與好友的回憶。

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审判逾6年！王忠义弑母诈保案　更三审大逆转改判无罪…全案确定

圖／Hulu World

圖／Hulu World

遊戲操作方式非常簡單，僅需使用方向鍵、空白鍵與 Enter 鍵就可以順利體驗遊戲。遊戲爲第一人稱視角，透過遊戲探索尋找線索開啓劇情發展，玩家需詳細記錄遊戲的提示，思考並加以組合才能進行。

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在探索尋找的過程中，玩家不需跨越多個場景找尋線索，大多都控制在3個場景內完成，讓玩家避免走過多的回頭路卡關，不過只能走路，移動速度過慢是個小問題。

圖／Hulu World

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遊戲場景多變，由原先詭譎陰森的古宅、昏暗地下道、宇宙太空站、醫院等，一開始會讓人覺得沒統一性，但無論場景如何轉換，畫面整體上都是圍繞着濃濃的灰暗色系。

乍看《吃香》是一款膽小者勿近的恐怖遊戲，筆者實際試玩後感覺較偏向解謎遊戲，例如前往另一個場景前需要先完成一道 3×3 的門鎖考驗，門周遭提供了一個草人，草人上記載了人體穴位，筆者還特地查了(人迎、期門、足三裡)三個穴位的功能，並且在一張紙上寫了治療方式，玩家需要自行思考兩者的關聯性及優先順序才能解開門上的秘密，讓筆者玩遊戲也能增加中醫穴位知識(笑)。

圖／Hulu World

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遊戲中爲了找出死因，需要到處蒐集案發現場資料，也要找出邏輯上的差異，除了考驗玩家的記憶力也考驗邏輯能力。謎題的難度也不盡相同，每當成功解開一個謎題，筆者都會有一種挑戰成功的成就感。

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圖／Hulu World

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遊戲解謎關卡種類多樣化，就像要給潘光的輓聯，藉由電源開關 on/off 的呈現方式，玩家需要仔細觀察每個節點的關聯性，當玩家按下電源開關時就會觸發設備，線路設計上不單隻一對一，也有一對多、多對一，需要玩家一步一步慢慢嘗試。由此可見《吃香》解謎關卡設計並不是蒐集單一資訊就可以順利過關，是需要花點心思串聯資訊才能破解謎題，難易度不高但是要花點時間解題。

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圖／Hulu World

整體來說，畫面呈現雖然不算精緻，但遊戲營造的恐怖氛圍足夠，在認真思考線索時，總是會被突如其來的鬼魂嚇到。遊戲在背景音效上也是很用心，在音效的表現上，深處傳來的低語、奇異的嘆息聲，讓遊戲進行時充滿了神秘和恐懼感。另外背景音樂也發揮了極大的作用，當筆者進入一個陰暗的房間或遇到一個恐怖的場景時，音樂的變化也會讓整個氛圍更加緊張，不像一般小品一兩首音樂打通關，筆者認爲在這部分遊戲表現相當不錯。

遊戲整體通關約花 5 個小時，以 228 元售價來說，筆者認爲 CP 值滿夠的，溫馨提醒，晚上玩時要注意降低遊戲音量(筆者被嚇過好幾次)，此遊戲結局故事的後勁滿強的，儘量不要睡前玩XD。

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2D像素動作新作《小豬一號超級霹靂》公開 動畫師はなぶし參與製作

圖／はなぶし（下同）

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由日本知名動畫師 はなぶし 參與的橫向卷軸動作遊戲新作《小豬一號超級霹靂》（暫譯，Piggy One Super Spark）公開，首支預告同步釋出。

《小豬一號超級霹靂》除了 はなぶし 是製作成員，Steam 壓倒性好評《非現實生活》（Unreal Life）的開發者 hako 生活亦參與開發。

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其中《非現實生活》爲一款像素風 2D 冒險遊戲，而從《小豬一號超級霹靂》本次釋出的預告中，可見新作同樣採像素風格的設計，惟玩法從原先的探索轉變爲明顯的動作打鬥，其中似乎可以使用地圖上站立的平臺物件當作攻擊武器。

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《小豬一號超級霹靂》預計 2023 年推出，目前除簡單的預告讓玩家一窺端倪之外，暫無對應平臺等詳細資訊，有興趣的讀者可追蹤 はなぶし 與 hako 生活推特，鎖定更新資訊。

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東壩這個餅可以吃了

今年1—10月份，全國樓市降溫，據國家統計局最新消息，全國房地產開發投資約9.59萬億元，同比下降9.3%。住宅銷售面積下降6.8%，銷售額下降3.7%。

而北京的房產市場，1-10月的表現相對穩定。

前十個月全市住宅銷售面積爲634.3萬平方米，增長5.1%，新房銷售額達到3000多億。

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雖然市場信心不足，但新房成交還算不錯。

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從朝陽區1-10月住宅網籤數據來看，東壩的北熙區，以548套，成交額44.08億元霸榜，成爲區域銷冠王。

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還是那句話，銷量，印證市場選擇。

北熙區「朝陽銷冠」的表現，無疑是市場對於北熙區規劃價值持續兌現的認可。

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1. 持續兌現：北京新增長極

高雄建筑工地二度酿灾 白乔茵轰：自己的工地自己监督？

從國貿CBD到望京CBD，從望京CBD到東壩自貿CBD。

東壩，作爲朝陽區最後一塊整片開發區域，踩中了時代土地增長的紅利。

東壩，是成爲繼國貿、望京之後，北京又一個 CBD的所在地，將成爲繼北京城市副中心、麗澤商務區之後的北京第三個新增長極。

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站位規劃級別越高，政府資金投入就越多，動能就越大，兌現動作也就越快。

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炼狱

如今，東壩規劃的“大餅”已經下鍋，而且就目前進展來看，還挺香。

2022年以來，北京自貿區建設提速，雛形初現，按下“快進鍵”的東壩板塊規劃已經愈加清晰。

10月，朝陽東壩北西區回遷房交房完成，預約簽約入住辦理率達100%。區域內道路、交通、綠化等基礎設施建設將不斷完善，學校、醫院、便民中心、養老等配套設施的建設也會加快推進。

“第二三里屯”“第四使館區”等規劃背書加持也在逐漸落地。

據悉，目前第二三里屯正在編制規劃方案，第四使館區在2021年年底已徵地，壩河使館區風情示範段已經建好，使館東段工程預計年內完工，屆時一個集休閒娛樂、生態環境展示於一體特色濱水廊道，將更好滿足居民休閒遊憩需求。

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族人簇拥下 伍丽华登记山原立委

如果說環線，決定了社會資源的集中程度，那麼地鐵，決定了向外可觸達的廣度，那麼住進新房時已經開通的地鐵，直接拉昇通勤的幸福度。

去年5月份，東壩扇形立體交通網初步形成。北熙區南側，亮馬河北路已經開工，規劃與五環路之間存在互通立交。

東西向的亮馬河北路與南北向的五環路，在東壩北區西南角交匯，該區域居民可以更方便快捷進出五環，不必再繞道七棵樹橋；遇到交通擁堵時，也可利用五環輔路提前或延後進入五環路，出行效率及便捷度呈指數級上升。

至於北熙區周邊的這幾條地鐵，含金量都很高。

3號線和12號線將串聯重要的產業通勤：3號線可通達國貿、三里屯工體、朝陽公園等區域；12號線可通達望京、三元橋、海淀四季青等區域；地鐵20號線一期（R4線) 連接首都機場，預計2028年通車。

3號線目前首輛電客車成功接入東壩車輛段，預計明年竣工通車；12號線項目部東壩車輛段軌道已鋪設完成，地下已全部蓋好，目前在建地上站臺，明年6月份完整開通。

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也就是說，在住進北熙區之前，兩條可以接駁全城的地鐵線，就已經開通運營。

規劃前置，意味着更好的連接性。

從軌道交通、到基礎設施，再到社區建設，都由作爲TOD領域的領先者京投發展承建。

也就是說，北熙區住宅產品和地鐵可以配合着前置融合，可以說是真·聯通了。這簡直不僅是硬核利好，可以算是“自己出題考自己”。另一方面，交付水準的信心也很足了。

北熙區立體的社區接駁，未來可以通過空中連廊可以到達12號線北崗子站，1站酒仙橋，4站三元橋，2站到高家園站可以換乘14號線，總共3站到望京，風雨無阻的無縫銜接。

2. 生活成真：超體大盤的豐盈之路

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那我們來看看超級大盤的綜合產品力。

北熙區的定位是以TOD爲核心，打造了北京全新的超級體量大盤，打造集交通、商業、居住、教育等系列配套於一體的複合業態超級大盤。

TOD的特別亮點，地鐵上蓋的那部分住宅差不多擡高了10米，一層可以擁有三層四層的視野。

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從體量來看，北熙區分爲一二三期，6萬平米社區園林，這個概念細化來說，是街道級公園的規模，在土地緊張的城市舊區，可能會是區中心公園，相當於區中心公園就在小區裡。

這種設計不僅提高了土地利用效率，車輛段上蓋產生的高差，更提供了在城市中很難體驗到的立體園林式景觀，從尺度和體驗感來看，都十分的沉浸式了。

商業方面，東壩南區有萬達廣場、恆大城市廣場、金隅嘉品Mall，都已經成熟。北熙區旁邊的地鐵北崗子站和東風站分別還有3.8萬㎡和8.8萬㎡的商業。小區還自帶商街，社區組團間規劃了一條藝術範兒的“綠谷商街”，1.4km的綠谷既是街區，又是公園，還是通路，串聯起多個功能靈活的空間場景。

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至於社交運動空間，除了園區內，有壩河、北小河、東壩郊野公園等休閒空間。根據最新規劃，東壩北西片區將增設朝陽區級體育場，承接最新潮的都市青年社交方式。

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北熙區周邊的學校配套也很優越，位於其隔壁的北京中學東壩北校區是十二年一貫制學校，已於5月底開始施工，計劃於2025年交付使用。其本校北京中學的高考成績穩居朝陽前列，據說清北率可以與海淀和西城的高中抗衡。

產業+地鐵+學校，規劃在線，建設在途，這纔是最有說服力的。

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北熙區產品爲建面約80-190㎡的二-四居，目前一期5號樓/9號樓即將封頂，4號樓/6號樓/7號樓/8號樓/10號樓將於11-12月陸續封頂，生活也即將兌現。

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高新區元十八港路東、河新路北地塊，編號2023-WG-28-2，出讓面積34658.7平方米，容積率1.05，建築面積36391.64平方米，起價54588萬元，樓面價15000元/m2。

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高新區黃家灣路東河新路北地塊，編號2023-WG-28-3，出讓面積69046平方米，容積率1.05，建築面積72498.3平方米，起價108748萬元，樓面價15000元/m2。

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高新區富達路東、濱河新路北地塊，編號2023-WG-28-4，出讓面積49601.6平方米，容積率1.05，建築面積52081.68平方米，起價78123萬元，樓面價15000元/m2。

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高新區北蔣路東、濱河新路北地塊，編號2023-WG-28-5，出讓面積33837.4平方米，容積率1.05，建築面積35529.27平方米，起價53294萬元，樓面價15000元/m2。四宗地塊並列於新瀏河風光帶北側，地塊周圍配置豐富，極具優勢，將打造成獨一無二的城市核芯低密住區。

據悉，婁江新城於2018年5月被首次提出，將按“五年打基礎，十年出框架，十五年基本建成”時序，以國際化視野、高標準穩步建設，是太倉順應長三角一體化發展重大戰略，舉全市之力建設的未來城市新中心。

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《真・三國無雙8》PC Steam版將對應中文 4/12發布更新

臺灣光榮特庫摩宣佈，「真・三國無雙」系列作最新作《真・三國無雙8》PC(Stream)版將於 2018 年 4 月 12 日發佈更新追加中文版本，對應中文字幕以及中文語音。

此外，於 4 月 12 日(四)至 5 月 31 日(四)期間內購買的玩家，將可以獲得期間限定購入特典，內容爲趙雲/王異/孫尚香/關銀屏/王元姬/貂蟬/呂玲綺七名武將的追加服裝，敬請把握機會。

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《真・三國無雙8》PC 版的特徵

1. 可配合 PC 性能設定畫質

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在《真・三國無雙8》PC版中，玩家能詳細設定顯示的敵人數量與景深等詳細的畫質設定。配合所使用的 PC 性能設定，更能舒暢地體驗爽快的遊戲動作。

值得一提的是，這次畫面解析度還對應 4K。讓玩家能盡情享受大畫面、高解析度的爽快遊戲動作。

2. 自由的按鍵設定

對應 Steam Controller Configurator，可以從 Steam 上在喜歡的時間，進行遊戲內所有操作的輸入設定。

另外，連操作手把的輸入感應度，都可以根據所使用的手把進行詳細設定。

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3. 附期間限定購入特典之追加服裝 7 件

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於 4 月 12 日(四)~5 月 31 日(一) 期間內購買的玩家，作爲期間限定購入特典，加贈趙雲/王異/孫尚香/關銀屏/王元姬/貂蟬/呂玲綺等 7 名武將的追加服裝。

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我曹猛德！紳士韓漫《人妻獵人》齊仁棲轉生異世界到處騎人妻

遊戲角落合成　圖／Toptoon

你有多猛？我曹猛德！由　ERO404、五穀傳教士、耀安所作，Toptoon 頂通出品的條漫《人妻獵人》，無意間轉生到異世界依舊到處無情收割人妻！

主角齊仁棲的興趣是每天到處找人妻偷情並享受背德的刺激感。

圖／Toptoon

某日，齊仁棲不小心被人夫追殺，途中看到一扇奇異的門，走投無路的他一腳踏入門中，沒想到竟跑到異世界，並在一座城堡內遇見一名貴族夫人「貝爾迪亞」。雖知道自己冒着被殺頭的風險，男主角還是忍不住趁她熟睡時與她發生關係並一路玩到早上。

圖／Toptoon

想當然是被城堡主人「帕蒂諾」逮個整着且慘遭監禁。然而經過一番交流後，帕蒂諾表示：如果主角願意成爲貝爾迪亞的「調教師」則將免他一死！

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齊仁棲一口答應了，此後便開始他的調教之旅。

主角第一天上工就得用完 16 個套子才能下班。 圖／Toptoon

而之後不只貝爾迪亞，就連貝爾迪亞的貼身侍衛「費歐娜」以及一干人也難逃齊仁棲的魔掌。

貼身侍衛費歐娜（左一）。 圖／Toptoon

乍看順利存活下來甚至還有人妻供他恣意調教，齊仁棲之後卻遭遇面臨生命危險，他的異世界比他想像中來得更坎坷。

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《人妻獵人》在 Toptoon 頂通上連載中，臺版目前更新至 21 話，各位曹氏宗親如果有興趣的話記得前往觀賞囉。

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圖／遊戲角落合成　擷取自官方（@roshidere） X（舊稱推特）

由燦燦 SUN 所着輕小說，動畫工房擔綱製作的同名電視動畫《不時輕聲地以俄語遮羞的鄰座艾莉同學》官方於昨（7）日宣佈將於 2024 年 4 月開始播映並釋出動畫主視覺圖、角色視覺圖以及一部女主角「艾莉莎」的生日慶賀短片。

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《不時輕聲地以俄語遮羞的鄰座艾莉同學》動畫首波視覺圖。 圖／擷取自官方（@roshidere） X

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11 月 7 日是本作女主角艾莉莎的生日，官方選擇於當日正式宣告動畫播映日期，並且在 X 上釋出一張艾莉莎的生日賀圖。

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女主角艾莉莎的官方生日賀圖。 圖／擷取自官方（@roshidere） X

《不時輕聲地以俄語遮羞的鄰座艾莉同學》講述日俄混血美女「艾莉莎」外貌亮眼，文武雙全，面對男主角「久世政近」感到生氣會害羞時會在其面前小聲地以俄羅斯語說出自己的真心話，殊不知男主角受到家人影響使其俄語程度已等同於母語人士，除了家人以外學校無人知道他會俄語，因此艾莉莎的內心話其實都被他聽得一清二楚……

男主角久世政近（聲優：天崎滉平）視覺圖。 圖／擷取自官方 X

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女主角艾莉莎·米哈伊洛夫納·九條（聲優：上阪堇）視覺圖。 圖／擷取自官方 X

女角瑪利亞·米哈伊羅夫納·九條（聲優：藤井幸代）視覺圖。 圖／擷取自官方 X

《不時輕聲地以俄語遮羞的鄰座艾莉同學》製作名單

動畫製作：動畫工房導演／劇本統籌：伊藤良太角色設計、總作畫監督：室田雄平製作人：小林涼

角色聲優

久世政近：天崎滉平艾莉莎·米哈伊洛夫納·九條：上阪堇周防有希：丸岡和佳奈瑪利亞·米哈伊羅夫納·九條：藤井幸代君嶋綾乃：會沢紗彌

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LOL／宙斯傷害剩不到一半？中國虎牙直播「美化」T1 vs LNG賽後數據

欸不是，宙斯傷害少了一半也太扯。 圖／擷取自 LOL Esports YouTube 直播、虎牙直播

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怕社羣炎上而偷改數字？S13《英雄聯盟》世界賽八強戰雖已於前（5）日告一段落，但日前被眼尖網友發現中國虎牙直播在 LNG vs T1 的賽後數據中與官方提供的數據落差甚大，令人不禁懷疑是否造假。

筆者發現 LNG vs T1 的第三場賽後數據中，虎牙直播提供的版本與官方 LOL Esports 的數據有不少異同。其中差距最大的是 T1 上路選手 Zeus 所造成的傷害，在 LOL Esports 提供之圖表中他一共打出 27.6K 的傷害，但在虎牙直播中傷害卻僅剩 11.4K，縮水了一半以上。

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另一個讓人「愈想愈不對勁」的數據是小龍擊殺數：本場遊戲 T1 終場一共擊殺四條小龍並獲取海克斯科技龍魂，LNG 則並未擊殺任何小龍；有趣的是，虎牙版數據不更動LNG 一條小龍未得的事實，卻顯示 T1 僅擊殺兩條海克斯科技龍。在今年的世界賽中無論雙方隊伍是否產生激烈碰撞，都不可能在遊戲時間 26 分鐘時僅擊殺兩條小龍，眼尖的觀衆一眼即能看出虎牙的數據「頗有玄機」。

官方 LOL Esports 提供的賽後數據。 圖／擷取自 LOL Esports YouTube 直播

男票是理工男

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虎牙直播提供的賽後數據。 圖／擷取自虎牙直播

除了上述項目以外，虎牙甚至改動了更多東西，如將終場雙方擊殺數從 3：13改成 3：8，破塔數從 2：10 減成 2：7；團隊經濟差距從一萬二縮小到只剩將近八千。筆者附上兩種版本的數據圖，有興趣的網友可以自行比對。

雙方擊殺數、小龍數、經濟量示意截圖。 圖／擷取自 LOL Esports YouTube 直播

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不過筆者發現，虎牙直播僅美化 T1 vs LNG 的最後一場數據，前兩場的數據與 LOL Esports 所提供的完全一致，再加上筆者參考 LPL 另一官方直播平臺 Bilibili 提供的賽後數據，該平臺則未出現任何美化情形。讓人猜測虎牙直播是爲了阻止社羣炎上而硬改數據，讓自家賽區的隊伍雖遭淘汰但乍看之下不至於太難堪。

可惜的是中國網友們並不打算對美化後的數據買單，虎牙直播的留言區與彈幕依舊砲火連連，不停檢討 LNG 所犯下的失誤。看來就算是美化過的數字也阻止不了 LPL 觀衆看到自家賽區隊伍被淘汰的怒火，虎牙直播究竟是雪中送炭還是提油救火也沒人知曉了。

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SEGA《人中之龍7外傳》只花6個月開發？製作人透露原本打算做成DLC

圖／SEGA

《人中之龍》系列最新作品《人中之龍 7 外傳：英雄無名》即將在本週正式上市，正式補足桐生一馬在《人中之龍 6》以及《人中之龍 7》之間的故事，並且銜接將於明年推出的正傳新作《人中之龍 8》。然而，根據製作人在最近一次訪談中透露的消息，這款外傳作品的開發時程竟然只有短短的 6 個月左右，甚至原本一度打算要以 DLC 的形式推出。

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在最近接受日媒 Automaton 採訪時，《人中之龍》系列製作人橫山昌義被問到了遊戲團隊團隊是如何同時開發《人中之龍 7 外傳》以及系列新作《人中之龍 8》。

對此，他也仔細說明這兩款遊戲之間擁有的巨大差異。根據製作人的說法，《人中之龍 7 外傳》其實是由《人中之龍 8》所衍伸出來的故事，遊戲團隊大可直接在《人中之龍 8》中花個 13 分鐘左右的時間交代桐生的經歷，但他們最終認爲將這段故事獨立出來會更有趣，因此《人中之龍 7 外傳》計劃就這樣誕生了。

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圖／SEGA

雖然這意味着官方還另外打造一款新的遊戲，但製作人透露是使用相同的引擎，所以認爲「不是說得要從無到有做出來」接着便決定展開這項計劃。到了最後，只花了半年左右的時間而已。

圖／SEGA

對於一款完整的遊戲來說，這樣的開發時程着實有些短。會出現這樣的現象，橫山昌義也表明了《人中之龍 7 外傳》最初是以 DLC 的形式計劃的。

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他自己則是第一個喊出「讓我們做這款遊戲吧」的人，他表示「如果打算做一個關於桐生過去的篇章，不如直接額外做一款遊戲還比較快」。從那一刻起，團隊先是考慮要將其作成 DLC，但最終發現內容足以發展成一款實體遊戲。

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《人中之龍 7 外傳》將會在 11 月 9 日正式登上 PlayStation、Xbox 以及 PC 平臺，並且同步登上 Game Pass。

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圖／SEGA

圖／SEGA

參考原文：VG247、Automaton

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商辦搶手！ 財團 法人2.9億無貸款掃樓

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財團法人以2.9億無貸款買下松山區「航廈大樓」商辦高樓層戶。 (圖/臺灣房屋提供)

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平均地權條例修法已於今年7月上路，法人購屋「管住不管商」，讓近期高總價市場，從豪宅轉向商用不動產，9月松山區「航廈大樓」高樓層戶，以總價約2.9億元交易，單價97.5萬元，共418.79坪，由財團法人無貸款買下，該單價也是實價登錄目前該社區新高；而少有交易的中山區「萬宜成大樓」，屋齡高達51年，首次有實價揭露，8月交易中高樓層約1.4億元，每坪90萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺北市中心商辦稀缺，尤其大坪數商辦釋出有限，因此若空間符合需求，頗能吸引企業法人目光，且坐落在捷運站附近或主幹道路口的商辦更是燙金，不過這類商辦大多屋齡超過20年以上，甚至有的已高達50年以上，但經過外觀拉皮後，大樓換上新貌，加上交通機能便利等條件，買方購入後可自用或收租彈性運用，未來還有重建開發價值，更讓這些老商辦價格穩定保值。

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另外，今年法人購置大坪數商辦交易案例，像是內湖區「東京企業總部」，中樓層成交總價2.91億元、每坪58.7萬元，共627.93坪；大安區「敦南摩天大樓」中高樓層成交約4.67億元、每坪105.2萬元，共454坪；信義區「環球世貿大樓」中樓層成交約1.6億元、每坪75.2萬元，共233.17坪。

第一建經研究中心副理張菱育觀察，排除透天厝、地下室等特殊物件後，今年北市前三季百坪以上作爲商業用、工業用的大樓華廈商廠辦交易，截至目前爲止，以中山區15筆最多，中山區的高價商辦坐落在南京東路、松江路、建國北路以及大直重劃區居多，由於商業發展成熟，交通便利，商辦羣聚效益，其中南京東路二、三段金融機構密度高，更有臺北華爾街之稱，屬於鑲金地段，公司設立在此，對客戶拓展、業務往來有很大的助益。

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綠城中國69億元摘南京建鄴興隆大街地塊
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樂居財經 李禮 10月27日，據南京土地市場網，南京市建鄴興隆大街以北、螺絲橋大街以西NO.2023G55地塊轉讓，經現場搖號由安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司以69億元競得。

安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司成立於2009-12-23，法定代表人梅昭，註冊資本20000萬元，經營範圍：房地產開發、經營；房地產諮詢服務，由上海綠城泓盛建設發展有限公司（綠城房地產集團有限公司100%持股）持股100%。

相關公司：綠城中國hk03900

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卡普空RE引擎「拋瓦Up」 官方將推高效率次世代版本應對日增的開發規模

圖／遊戲角落合成 via CAPCOM

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CAPCOM 昨（26）日舉辦「CAPCOM Open Conference Professional RE:2023」線上活動，對外說明公司的開發技術，期間公佈了「RE ENGINE」的次世代版本引擎「REX ENGINE」的開發前景。

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「RE ENGINE」是卡普空自主研發的遊戲開發引擎，在《生化危機 7》中引入，也用以製作《惡魔獵人 5》、《經典迴歸 魔界村》、《快打旋風 6》等作品。

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《惡靈古堡 7》 圖／CAPCOM

這回，CAPCOM 發佈一段影片，揭示了 RE ENGINE 過去的用途及其未來前景。片中提到 RE ENGINE 的「高效能、穩定性」、「開發效率高」等優點，並介紹了引擎和周邊開發工具的改進。由於採用的遊戲數量較多，因此需要提高作業系統的效率。此外，還開發並引入了專案管理工具「RELauncher」和「REProfiler」，爲完善引擎做了多方面的調整。

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此外，隨着下一代引擎「REX ENGINE」的開發，官方也公開 RE ENGINE 的未來展望。與首次使用 RE ENGINE 的《生化危機 7》相比，近期專案的素材數量和程式碼規模增加了 5 倍以上。爲了提高開發效率，需要一個系統來有效率地處理這些東西。同時隨着各種遊戲的開發，也需要加強客製化作業。

此外，RE ENGINE 現在也被海外外包公司所採用。隨着參與專案的外國開發人員數量的增加，文件、範例等項目的多語言化變得比以往更加重要。具有使用商用遊戲引擎經驗的開發人員數量也在增加，現在要求 RE ENGINE 具有與商用引擎相同程度的可用性和自訂功能。

因此，CAPCOM 研發團隊正在致力於開發代號爲「REX（RE neXt）ENGINE」的下一代引擎，作爲「超越自制引擎界限的新級別引擎」。「REX」不是從頭開始重建新發動機，而是透過在現有 RE ENGINE 中引入新技術來開發。影片中，除了前面提到的「RELauncher」和「REProfiler」之外，還提到了「REUI」、「REFlows」和「REAssetStream」等支援 RE ENGINE的技術和外圍工具，並介紹了技術正在從這些部分取得進展。

參考原文：Automaton

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聽說，房貸申請不下來了？

山雨欲來風滿樓，“停貸”的消息刺激買房人的神經，房企和銀行一樣緊張。

子彈飛一會兒後，真相逐漸被還原—

“房貸荒”只是“荒”局部：城市與城市不同，銀行與銀行不同，停貸與延長放貸週期不同，新房與二手房也不同。

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01精準“潑冷水”

雖然沒有官宣，但有些城市部分銀行業務人員，委婉暗示已經暫停二手房貸款。嚴肅君根據多地媒體報道，整理如下—

最終以銀行口徑其爲準

更多的，只是延長了房貸放款週期。

貝殼研究院數據顯示，6月份，72個重點城市中46個城市有延長。廣州較上月延長14天至98天，佛山、東莞、中山、惠州等粵港澳大灣區城市放款週期也基本延至100天以上。

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另外，這批重點城市中，28個城市房利率發生變化，其中24城首套房貸利率上浮，22城二套利率上浮，沒有一個城市下調房貸利率。

從地域上來看，長三角地區漲得最狠。蘇州首套房利率漲了65個基點，紹興、杭州漲了30個基點。

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這兩組數據發生變化的城市，有個共同點，就是前段時間樓市很熱，成交井噴。

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顯然，哪裡市場過熱，哪裡就需要“潑冷水”。

而作爲全國調控表率的北京，房貸利率”按兵不動”，二手房尚未出現停貸，只有少數銀行表示額度告急，對貸款人的資質要求更嚴格。

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02市場熱度與房貸額度錯配

今年1-5月，全國商品房銷售面積爲6.6億平方米，商品房銷售額爲7.1萬億元，兩組數據同爲歷史同期最高水平，同比增長分別爲36.3%、52.4%。

《2021消費者置業信心指數報告》顯示，8成以上的購房者都會以貸款形式買房，總量上來了，房貸需求也隨之而來。

以往，銀行年中和年末也會出現放款速度變慢、貸款額度緊張的情況。

與往年不同的是，今年初公佈的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對房地產貸款集中度進行管理，明確限制了各檔銀行，房地產貸款和個人住房貸款佔比的上限。

而有機構統計，去年37家上市銀行中有13家銀行佔比超標；今年截止到4月，20家上市銀行年報中房地產貸款佔比，有8家銀行踩了紅線。

銀行只能通過提高房貸利率、延長貸款週期甚至停貸的方式，緩解壓力，努力向紅線內靠攏。

開發商賣出了更多的房子，銀行卻拿不出更多的貸款，甚至還要壓縮，這種市場熱度與房貸額度的錯配，直接影響的是購房者。

03二手房影響直接，新房衝擊更大

額度不夠，銀行往往會先拿二手房開刀。

首先，二手房貸款額度大、產權不如新房明晰，交易過程更復雜；

其次，二手房藉助於中介進行，關係不緊密，新房的媒介是開發商更有保障，合作長期，關係更牢靠、親密；

第三，從風險角度看，如果二手房房齡大或有很多歷史遺留問題，貸款更困難。比如，鄭州60平米以下沒有配備燃氣的二手房目前“停貸”。

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二手房流動性被限，效果立竿見影。

6月數據顯示，50個重點城市的二手房成交量環比下降了20%。而去年同期環比下降幅度僅12%。

“房貸荒”的長期效應，對新房市場衝擊更大。

少量甚至沒有額度的情況下，新房也沒特權。熱門城市武漢部分銀行，就同時停止了新房和二手房貸款。

以房換房作爲市場交易常態，前期屬於二手房交易流程，後期無論換新房還是二手房，如果買方卡在房貸上，需要這筆錢的賣方就會陷入被動狀態。

不同的是，二手房牽涉的主要是個人，新房統一出口是房企。

明明不是硬體廠商也辦科技日 台灣大的底氣在哪？

房企若不能回款，沒有資本購買新地，直接影響當地財政收入；

資金鍊斷裂，放貸的銀行最先受牽連，然後向房屋承建商、材料供應商層層波及，到買房人這兒，面臨的可能是延期交房、爛尾。

面對新房與二手房交易的困局，僅從房貸角度看該不該買、怎麼買，也得分情況。

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04買房策略二選一

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刨除不確定的交房風險，買二手房不如買新房。

銀行偏愛新房，貸款容易；國家偏愛新房，方便實現房住不炒的調控需求，向下抑價、向上控品。

但如果有能力支付全款，二手房流通受限的行情下，利於談判、撿漏。

刨除首付壓力過大的情況，晚買不如早買。

從72城主流房貸利率走勢來看，今年還會繼續上調，買的越晚加的槓桿可能越大。

當然利率已經很高的城市，比如河南洛陽，存在樓市泡沫破裂的風險，謹慎入市。

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刨除新房和二手房之間的糾結，等剛需不如等改善。

新房、二手房由於前期貸款受阻，時間越長壓力越大，最終做出退讓的只能是賣方。

戶型越大、總價越高，博弈的時間越長，買房價格談判的空間越大。相反，剛需適合儘早下手。

除了兩道紅線外，去年夏天三道紅線的融資新規，也讓房地產交易在資金供給端、需求端被限，額度吃緊或將成常態。

銀監會主席郭樹清的那句“押注房價永遠不會下跌的人，最終會付出沉重代價”，猶言在耳。

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這句話不是對買房用來居住的人說的，是對投資或者投機者說的。而事實是，首付弱的剛需、首次置換人羣，也被誤傷了。

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對一個城市來說，長遠看總會有解決辦法；但對個人來說，如果正好卡這兒，會影響了整個買房計劃。

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瞭解規則，在規則縫隙中選出損失最小的方案，是購房者在越來越被限的大環境下，最好的心態。

準備打第四劑疫苗？施打前飲食注意、三重點一次記起來！

互動時刻：

面對這次風波，你申請的貸款還順利嗎？對你買房計劃有沒有影響？

歡迎在評論區留言，與大家一起分享~

PSN綁定PC移植遊戲？資料挖掘曝Sony或用獎勵制度強化品牌黏著度

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圖 / PlayStation官網

索尼互動娛樂（SIE）近年積極將旗下游戲移植到 PC 端，例如《漫威蜘蛛人 重製版》於上週即登上電腦平臺。而有玩家透過數據挖掘發現，SONY 可能正在計劃要求玩家，主動將本家的 PlayStation PC 遊戲都綁定 PSN 帳號，藉此來強化玩家羣的品牌黏着度。

根據 VGC 報導，粉絲們在最新 PC 版蜘蛛人的遊戲檔案中，發現了「與 PSN 鏈結」這類的資料程式，程式名稱諸如 PSNAccountLinked 或 PSNLinkingEntitlements 等等。這意味着未來 SONY 的計劃，可能是希望他們第一方登上 PC 的作品，玩家都綁定 PSN 帳號。

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而吸引玩家綁定需要誘因，透過分析蜘蛛人的數據資料發現，有名爲「PSN Linking bonuses」的程式檔，鼓勵玩家透過電腦平臺來鏈結 PSN，藉此可以獲得額外的經驗值或技能點數。

圖 / PlayStation官網

日夜版本

雖然目前 SONY 在官網上顯示，玩家不需要 PSN，即可利用電腦遊玩他們的遊戲。

但從《漫威蜘蛛人 重製版》的例子的可發現，這幾年 SONY 積極把 PS5 上的熱門大作移植到 PC 上，甚至爲 PlayStation PC 開設專屬官網，呼應其 CEO Jim Ryan 日前對外宣稱的，力圖擴大 SONY 遊戲在 PC 領域的影響力；那麼綁定 PSN 帳號這個措施，看來似乎也是符合戰略的計劃。

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濟南泉城路再添新地標，“老萬達”變身24小時“不夜城”

近日，在濟南泉城路西頭，有一座外觀新穎的商業綜合體揭開面紗，它就是“泉城裡XiNCC”。

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這座樓最早是濟南市民很熟悉的“老萬達”，有沃爾瑪、新世紀影城、娛人碼頭、必勝客，留存着很多濟南八零後、九零後的回憶。之後萬達退出，2012年更名爲悅薈廣場。2019年最大的租戶沃爾瑪退租後，人氣一落千丈。

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如今，這裡被新運營方整體接手，重新改造爲“泉城裡XiNCC”，主要包含餐飲、酒吧、娛樂等業態，新世紀影城將被保留。據說，泉城裡XiNCC將成爲一個集吃喝玩樂於一體的24小時“不夜城”。

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根據樓友“怪獸”提供現場照片，泉城裡XiNCC目前正在進行外立面的整體更換。在風格上，新外立面與原先有明顯區別。對於該項目的後續進展，本號將持續關注，如有最新消息，將及時發佈。

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哪個女孩不想要個衣帽間？小戶型做到這三點，也能擁有衣帽間

試問，哪個女孩子不想擁有一個漂亮的衣帽間呢？

但是看着剛買的小戶型，大部分人都不敢再奢望“華麗麗”的衣帽間了，畢竟我們認識中幾乎所有的衣帽間都需要大大的臥室來承載。然而，事實上，只要前期做好了合理的規劃，就算只有40平，也是可以做一個很棒的衣帽間的！

你後面肯定會問，那麼前期到底要做什麼規劃，怎樣規劃呢？

1、打破傳統思維，用衣櫃代替牆體

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我們見到的幾乎所有的家庭，房間與房間之間的隔斷都是用的牆體，所以可能會習慣性的認爲房間之間的隔斷只能用牆體……

其實不是這樣的！

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牆體會佔據很大的空間，尤其是小戶型，寸土寸金，更是容不得一丁點的空間浪費！所以裝修小戶型，我們要打破傳統思維，拋棄掉傳統的用牆體做隔斷的想法，用衣櫃自然分隔兩個房間！這樣，省掉了牆體所佔的那部分空間，也省去了衣櫃所佔的額外的空間，一舉兩得！

2、規劃衣帽間的冗餘空間，不浪費！

我們都知道，衣帽間對於單獨的衣櫃來說，不同之處在於衣櫃只是一個櫃體，用來放衣服；而衣帽間是一個“小房間”，我們可以在裡面走動。所以，在設計衣帽間的時候，要把這部分冗餘的空間考慮進去。

如果戶型面積充足，那完全不用擔心會擁擠，會浪費空間；但是小戶型不同，我們要做好最好的規劃，把這部分冗餘空間計算到最佳，不至於轉不開身，也不至於浪費空間！

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[圖片5]

在衣帽間內，我們會有擡手拿取衣物，穿衣服，整理衣物，蹲下起身，轉圈等等動作，所以就算是小戶型衣帽間，只要在衣櫃之外預留出這部分空間，也是可以做衣帽間的！

[圖片6]

3、靈活佈局，衣帽間不一定非得在臥室裡！

幾乎大部分衣帽間都設計在臥室裡，但是小戶型條件下，臥室空間可能本就比較狹窄，再在裡面裝一個衣帽間會得不償失！

所以，最後一條，齊家小菜建議：靈活佈局，衣帽間不一定要在臥室裡！

換句話說也就是，如果你們家臥室比較小，客廳比較寬，那我們可以改造改造把衣帽間設計在客廳靠近玄關的地方；如果陽臺比較大，衣帽間也可以設計在陽臺。

[圖片9]

因爲衣帽間只是相當於一道菜裡的附加調味品，可以有，也可以沒有，但是臥室、廚房和衛生間相當於菜裡的油鹽醬醋，絕不能少。所以，我們在佈局的時候，不能犧牲掉主要房間的功能來爲衣帽間“鋪路”，靈活處理即可！

澳洲74個城區房價將持續上漲！

《每日電訊報》9月8日報道稱，房產研究機構Hotspotting發佈的一份報告顯示，根據過去幾個季度的表現，澳洲74個城區的房價有望上漲。

在報告中，房價至少連續上漲3個季度的區被稱爲“超級城區”。

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Hotspotting的Terry Ryder表示：“過去的經驗告訴我們，銷量會影響價格走勢——銷量會率先做出改變，價格隨之做出反應，但中間存在時間差。無論是價格上漲或下跌，都是如此。”

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“就我們的超級城區榜單而言，可以公平的說，所有城區的市場條件都十分強勁，許多城區的銷量在一年多的時間裡一直在增長。”

（圖片來源：《每日電訊報》）

Hottspotting的報告指出，悉尼15個城區的房價將上漲。

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據預計，新基礎設施附近的高密度地區的表現將好，包括Avalon Beach、Clovelly、Rose Bay、Waterloo、Meadowbank以及華人區Zetland。

在這些區投資公寓的人將受益於超平均水平的價格增長、高於貸款成本的租金和更低的空置率。

當地中介表示，這些區的公寓曾供過於求，但隨着可用住房和建設活動的減少，公寓再次受到買家歡迎，已經變得供不應求。

Ryder表示：“公寓正日益成爲購房者和投資者的首選，背後的原因有很多，這不僅僅與可負擔性有關。人們越來越喜歡買公寓，因爲這樣就有機會住在更理想的地方。”

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（圖片來源：《每日電訊報》）

對於墨爾本投資者來說，可負擔的市中心公寓是好的選擇之一。

由於買家對市中心附近公寓的強勁需求，墨爾本CBD、North Melbourne、West Melbourne和Kensington的銷售活動增加。

Ryder表示，Melton、Casey、Wyndham、Whittlesea和Frankston等外環地區也在他的關注範圍內，因爲這些區的空置率很低，租房需求也很強勁。

投資的“合適時機”是在房價經歷了一段時間的下降，但銷量至少連續一至兩個季度出現增長時。

這種類型的城區在Ryder的報告中被稱爲“復甦城區”，包括西北區的Maidstone和Cairnlea、東南區的Doveton、Endeavour Hills、Cranbourne East和Frankston South，以及Mornington Peninsula的Capel Sound和McCrae 。

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（圖片來源：《每日電訊報》）

而在昆州，投資者應將目光放在該州的首府城市。Ryder表示：“在未來5至10年，布里斯班將是一個值得投資的地方，大量在建的基礎設施將增加就業機會和購房需求。”

在Hottspotting的榜單中，Bray Park和Wellington Point的獨立屋價格有望上漲，Milton的公寓價格有望上漲。

房產中介Haesley Cush建議，投資者應考慮目前缺乏但有在建基礎設施的地區，如Kangaroo Point和Woolloongabba。

Cush表示，而在偏遠地區，投資者可以在經濟和就業機會強勁的偏遠地區中心獲得良好的租金回報，包括Toowoomba、Townsville、Rockhampton、Glandstone和Lockyer Valley。

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此外，南澳8個城區躋身Hotspotting的“超級城區”榜單，Hallett Cove的表現好，過去7個季度的銷售活動從57筆增至78筆。

Glenelg East、Greenacres和Para Hills West緊隨其後，這些城區的銷售活動在過去5個季度都有所增加。

*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Zetland華人居民佔當地人口總數的32.8%，華人數量在當地排。

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宇峻明年預計將發行14款遊戲 半數以上瞄準中國市場

宇峻表示，今年有3款新遊戲推出，2018年預計會有包括手遊、頁遊及端遊在內共14款遊戲發行，7至8款遊戲瞄準中國市場，將是宇峻有史以來遊戲在全球各地發行款數最多的一年，明年動能強勁。

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宇峻今天舉行法人說明會，總經理室特助葉信雄表示，宇峻是臺灣少數可以自己開發自己IP，同時能拿到日本IP，在大陸推出遊戲上市的公司。隨着二次元遊戲近兩年逐步在中國大陸崛起，深耕二次元遊戲多年的宇峻將有機會大展拳腳。

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《三國羣英傳-霸王之業》提供玩家獨特開放性沙盤策略、無固定套路規則。圖／宇峻奧汀提供

葉信雄表示，明年「三國羣英傳」及「幻想三國志」兩大IP在遊戲、戲劇上充分發揮IP效益，其中幻想三國志，會朝向泛娛樂發展，跟大陸天鵬公司進行電視劇合作。

三國羣英傳-萬人國戰預計明年第1季在大陸先行上市，加上已經在中國上市的「三國羣英傳-爭霸」、「三國羣英傳-霸王之業」，宇峻2018年同時有3款三國系列手遊同時在中國大陸營運。

百花缭乱

幻想三國志第5代單機產品，預計明年第1季會在兩岸同時發佈，也是重量級產品。第2季接着推手遊，第4季則有電視劇推出，2019年再推網路大電影（網劇）。

《幻想三國志》將跨足影視產業，拍攝仙俠奇幻電視劇。圖／宇峻奧汀提供

自制遊戲「曉之軌跡」、「伊蘇」、「戰棋王」將從明年第1季起在兩岸陸續推出頁遊、手遊產品。

「曉之軌跡」是日本Falcom旗下人氣系列「英雄傳說 軌跡系列」10週年紀念作品，IP授權宇峻開發網頁遊戲，宇峻在遊戲完成後，對外進行遊戲授權。大陸地區營運授權給上海幻電（bilibili）。bilibili活躍使用者超過1.5億人，每天影片播放量超過1億，彈幕總量超過14億，預定明年第1季在大陸上市。之後會再轉成手遊，授權給北京暢遊公司，規劃在明年第2季到第3季在大陸發行，前3季度都有授權收入，下半年則回臺灣自己發行。

看好電競技手遊市場，宇峻開發的「戰棋王」棋牌類遊戲，走向競技手遊類型，定位全球行銷遊戲，規劃明年首季先在東南亞及北美上市。

此外，宇峻也取得日本動漫「SIN七大罪」頁遊跟手遊開發權，未來主要以日本及臺灣市場爲主；「寶島娛樂城」則是休閒博弈類型，規劃明年農曆年前在臺灣上市。

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圖／遊戲角落合成

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Riot Games 開發發行的 MOBA 類型遊戲《英雄聯盟》中，自 12.22 更新以來，對比賽開始時的 AFK 判斷進行了調整，如今在特定情況下可因隊友呆站，提前結束遊戲，嘗試便民的同時也引來抱怨。

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《英雄聯盟》是一款 5v5 的競技遊戲，缺少一個隊友會讓對戰處於極大的劣勢。爲了降低玩家飽受隊友掛機的困擾，12.22 版本在遊戲時間 3 分鐘前，如果一位玩家連續 90 秒都待在溫泉，隊伍就可以發起一次提前結束。

針對掛機玩家的警告，遊戲會在在 45 秒時，在聊天室傳送訊息需要動作的警告訊息。在 70 秒時，則會收到彈出式訊息。這對早早便整裝待發的玩家來說可謂喜訊，畢竟隊友真的不在的話，可以儘早重新展開對戰。

然而，也有部分的人習慣在兩兵正式交戰之前去撒拋尿或喝口水，但礙於新版本判定 AFK 的時間太短，很容易就跳出警告，有玩家因此抱怨。

Reddit 用戶 Jhomas-Tefferson 便認爲新的 AFK 偵測系統的提醒觸發得太快了，表示自己玩提摩時，會在遊戲開始沒多久躲在草叢或其他地方保持隱身，直到小兵走到前線。只不過在這短短的時間裡，自己就會收到 AFK 的彈出警告，快得有點超過。根據 Jhomas-Tefferson 的說法，這種情況很容易反覆出現。

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針對 Jhomas-Tefferson 的反彈，有網友也覺得惱人，指出自己在練習模式只是看個道具說明或是計算公式就跳出警告，特別讓人煩躁。

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另有人分享自己朋友的例子，稱其友人只是在三角草（tribush）偵查，也被判定 AFK。對於這樣迅速且突如其來的彈出警告，有玩家認爲會打亂進攻節奏，甚至導致被反殺。

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LOL／Sneaky化身泳池狂歡「凱特琳」 網：可以買你的洗澡水嗎？

女裝大佬Sneaky今日在推特PO出全新的COS照啦～這次他扮演的是《英雄聯盟》超人氣女英雄：凱特琳，又因爲目前正屬夏季，Sneaky選擇的正是凱特琳「泳池狂歡」的造型裝扮！

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Sneaky扮「泳池狂歡 凱特琳」／圖片截自@Sneaky

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等一下、等一下，這真的是男生，Are you serious？可以告訴我那雙白皙長腿、性感腰身、渾圓白乳是怎麼來的嗎？重點是，性徵也完全被隱蔽起來了…

【橘煩惱】媽媽怨獨居太孤獨，要我搬到附近，壓力好大啊！

Sneaky扮「泳池狂歡 凱特琳」／圖片截自@Sneaky

目前這則推特已經有六千則轉推，網友紛紛留言表示「你真性感兄day！」「雖然我不是同性戀，但是Sneaky我可以啊！」，甚至還有網友詢問「可以買你的洗澡水嗎？」，也有人十分好奇Sneaky的胸部到底是怎麼「長大」的。

過去Sneaky也曾和女友Lynn一起拍攝過泳裝系列，扮演的是《英雄聯盟》的九尾妖狐：阿璃。其中還有一張照片疑似走光，因此放了一張貼圖遮掩，當時在照片曝光後也引起了不小的轟動。

看完一系列的照片後，真的只能說，Sneaky完全沒有極限，每一次的COS都讓人爲之驚豔！（單押*1）

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「鳥籠宅塞二房」電視擺正都難！網獲高CP最佳解：能正對沙發

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有網友認爲許多「鳥籠宅」導致電視擺正都有困難。示意圖／ingimage

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買房後格局配置也是一大學問，日前有網友詢問現在有許多「鳥籠宅硬塞二房」，導致電視擺正都有難度，並詢問網友，「如何用最低的預算讓電視能正對沙發？」，聽聞許多人的建議後，原PO認爲「主臥門改牀尾，用推拉門感覺是最佳解」。

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有網友在PTT上發文表示，現在有許多「鳥籠宅硬塞二房」，導致連電視擺正都有困難，因此詢問網友「這種格局配置要怎麼花最少的預算讓電視能正對沙發？」

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許多網友紛紛建議，「買可以拉出來的壁掛架」、「裝個可移動的電視支架就好了」、「LG有可移動的電視，看起來空間不大用這個應該可以」、「投影機電視」、「門往下移，電視牆往上移，電視牆後面放衣櫃，牀買180×180牀頭靠窗」，綜合回覆後，原PO認爲「主臥門改牀尾，用推拉門感覺是最佳解」。

還有人留言，「房門換位置牀很難擺耶」、「中島拆掉，廚房變成一字型，冰箱改放到靠陽臺那邊？」、「拉壁架不久後就被房間裡的人撞壞了」、「門改推門就好」、「格局也太奇怪了吧」、「格局可以大改嗎？」。

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Steam 策略節即日起至 9 月 5 日（凌晨 2 點）正式開跑，有多款大作在活動期間展開特賣，最低下殺一折優惠。

常見大作例如像《文明帝國VI》1 折就能打包打走，直接砍到骨折。而《美麗新世界 1800》、《世紀帝國2：決定版》則是 2.5 折優惠，《世紀帝國4：週年紀念版》、《三角戰略》只需半價即可入手。

其他像是《聖女戰旗》、《For The King》、《信長之野望･新生》等知名作品也有 2.5 折～ 7.5 折不等的特價優惠。如果是卡牌、戰略、塔防、SLG 等玩法有興趣的玩家，也可以前往活動網站進一步確認囉！

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國家統計局：北京9月新房價格環比上漲0.4%
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北京商報訊（記者 王寅浩）10月19日，國家統計局發佈《2023年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，國家統計局城市司高級統計師沈贇在解讀數據時披露，從環比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉爲持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環比分別下降0.6%和0.5%。

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多城二手房貸款額度告急、利率上調 如何影響房價？

最近，多個城市的購房者反映稱，向銀行申請按揭貸款時出現批貸難、批貸慢的情況。據中新經緯客戶端了解，目前，杭州、合肥、武漢、重慶等熱點城市的二手房貸款均出現額度緊張的現象，放款週期可能要延長至三、四個月。

實際上，每到年中，都會出現貸款額度吃緊的情況，今年到底有何不同？下半年又是否會緩解？

來源：中新經緯 薛宇飛攝

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二手房貸款額度緊張 放款週期拉長

“目前房貸有額度，但是放款需要排隊，二手房貸款審批要一個月左右時間，放款大概要在過戶三個月以後。”工商銀行杭州市某支行個貸經理表示，“我們支行附近的其他銀行都不接單了，所以客戶都來我們行貸款，放款就更慢了。”

紐時賞析／「寧願把年輕人關起來」砍社福預算、建監獄 英國真能減少青年犯罪率嗎？

中新經緯記者以購房者身份致電中國銀行、建設銀行等杭州市的部分支行，多位銀行個貸經理表示房貸額度緊張，放款週期普遍延長至三、四個月。招商銀行上城區某支行的工作人員稱，由於上半年發放的房貸較多，現在額度比較緊張，具體什麼時間能放貸不好說。

【怡安的四季食材色彩】大暑：蜜香紅茶金紅．東方美人粉橘

“我這邊正在做一個單子，還是可以正常貸款的”，一位杭州的房產中介對中新經緯客戶端表示，24日他帶客戶辦理房產過戶時，某股份制銀行個貸經理告訴他，在有額度的情況下，大概一個月就能放款。

杭州的情況僅是一個縮影。“二手房三個月放款是常態化”，中國建設銀行合肥市某支行個貸經理表示，“很多國有銀行網點的二手房貸款都沒有額度了。我們行主要是新房房貸佔比較大，新房貸款額度都不夠用，哪有額度給二手房。”

交通銀行武漢市某支行客戶經理表示，二手房房貸幾乎已經不接單了，因爲額度緊張，三月份申請的貸款還沒有放款。武漢的一位房產經紀人稱，不少銀行都暫時不再接二手房貸款的單子，還在接單的銀行也需要提前預約，“差不多提前10-15天預約，才能與銀行進行面籤。”

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重慶的一位房產中介人士告訴中新經緯客戶端，重慶部分銀行仍可以接二手房房貸，但是接件量有所下降，有的銀行網點一天接十個件，有的網點一天甚至只接一件，並且放款週期變長，可能要四個月左右才能放款。

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貝殼研究院提供的數據顯示，超六成城市的放款週期有所延長。6月份，其監測的72個重點城市中有46個城市的房貸放款週期延長，廣州較上月延長14天至98天，佛山、東莞、中山、惠州等粵港澳大灣區城市的放款週期均在100天以上，二手房交易週期較長。

熱點城市上調房貸利率 長三角幅度大

6月20日，新一期的LPR報價公佈，1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%，連續14個月保持不變。儘管如此，在房貸額度緊張情況下，多個熱點城市的房貸利率均出現上漲。

來源：中新經緯 熊思怡攝

上述杭州的房產中介表示，5月下旬，杭州不少銀行將首套房利率由5.2%上調至5.4%，二套房由5.38%上調至5.5%，6月房貸利率又一次上調，首套房貸款利率上調至5.6%，二套房利率上調至5.7%。武漢的前述房產中介稱，武漢的房貸利率有所上調，但幅度不大。

據21世紀經濟報道，6月25日起，工行廣州地區房貸利率調整爲首套5.55%(LPR+90BP)，二套5.75%(LPR+110BP)。值得注意的是，這是工行今年以來第四次上調廣州地區的房貸利率。最近一次是在4月28日，包括工行在內的四大國有銀行集體將廣州地區房貸利率調整爲首套最低5.4%(LPR+75BP)，二套最低5.6%(LPR+95BP)。

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另據上游新聞，今年4月，重慶多家銀行上調房貸利率。調整前，四大行房貸利率爲：首套房LPR+60個基點，即5.25%；二套房LPR+80個基點，即5.45%。調整後，四大行房貸利率爲：新房首套房LPR+70個基點，即5.35%；二手房首套房LPR+75個基點，即5.40%；新房二套房LPR+90個基點，即5.55%；二手房二套房LPR+95個基點，即5.60%。

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到了5月，重慶多家銀行繼續上調房貸利率。據報道，目前大部分銀行首套房利率最低上浮基點爲95個基點到100個基點之間，即5.6%-5.65%；二套房方面，大部分上浮110-120個基點之間，5.75%-5.85%。

貝殼研究院稱，6月份有四成城市房貸利率上浮，長三角區域房貸加息幅度較大。其監測的72個重點城市中，28個城市房利率發生變化，其中24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套利率上浮，重合的18個城市首套、二套利率均提高，當月無城市下調房貸利率。

來源：貝殼研究院

該研究院稱，6月，長三角區域購房首套、二套利率分別提高11個、10個基點，其中蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有城市中排名第一；紹興、杭州首套、二套房貸利率均提高30個基點，嘉興、常州等城市利率漲幅相對較大。

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年內部分城市房貸放款或仍趨緊

爲何熱點城市的二手房貸款額度會緊張？中關村互聯網金融研究院首席研究員董希淼稱對中新經緯客戶端分析稱，從流動性看，今年整體的流動性比2020年要收緊一些，但一季度投放量又很大，因此，接下來可投放的額度相對減少。但最主要的原因是，房地產貸款集中度管理制度的出臺。

2020年12月31日，央行、銀保監會聯合下發的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，分別對中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構設置了房地產貸款和個人住房貸款“兩條紅線”。

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董希淼進一步指出，首先，部分大行的個人住房貸款佔比超過集中度要求，儘管有兩到四年的整改期限，但相比之下，其調整的壓力更大；二是有些沒有超標的銀行，可能有常規的窗口指導；三是一些銀行可能判斷房地產市場會面臨調整，出於風險防控的要求也會收緊貸款。

爲何會優先爲新房提供貸款？ 宏觀分析師周茂華對中新經緯客戶端表示，主要是一手房的貸款金額相對大，一般是三成首付，七成房貸；並且相對二手房，一手房的產權關係比較清晰。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端分析道，從貸款的“親疏”程度看，銀行對於一手房支持力度會大一點，因爲一般都和開發商有比較持續的合作。而二手房方面很多時候藉助於中介進行，如果關係不緊密，也會影響貸款。另外從風險角度看，二手房若是房齡太老，或者房子有很多歷史遺留問題等，貸款往往比較困難。所以調控針對二手房也比較符合操作慣例。

今年下半年，銀行房貸額度緊張的情況是否會緩解？周茂華認爲，國內房地產調控保持高壓態勢，部分銀行房貸額度繼續受“兩條紅線”約束，預計年內部分銀行房貸整體趨緊狀況難以緩解。

不過，董希淼進一步指出，收緊房地產信貸政策不能“一刀切”，特別是住房信貸政策調整要避免“誤傷”剛性需求和改善性需求。另外，一些中小銀行涉房貸款額度佔比並不高，部分銀行在10%以下，可以考慮在防範風險的前提下有所提升。

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二手房市場或量降價穩

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梳理可以發現，目前出現房貸額度緊張或利率上調的城市，多數位於樓市熱點區域，市場成交量或價格有所上升，例如廣州、杭州、武漢、重慶等。國家統計局數據顯示，自2020年11月至今，廣州市每月二手住房銷售價格的環比漲幅均位居70城前五位，重慶市今年4、5月份二手住房銷售價格環比漲幅分別位居70城市第二、三位。

來源：中新經緯 萬可義攝

房貸收緊的背後，也透露出調控收緊的意味。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說：“每當房貸收緊，二手房市場就會受到衝擊。簡單講，就是減緩了交易節奏，相當於車輪下撒沙子，給樓市降溫。”貝殼研究院預計，今年下半年的住房信貸會繼續收緊，房貸利率繼續上行、放款週期延長等現象仍會出現，二手房市場將呈現量降價穩的走勢。

李宇嘉還指出，除了房貸額度緊張外，還應當注意銀行對二手住房降低評估值的情況，“評估價降低後，想多貸點兒款就不行了，相當於提高了首付比例，這也是一個新現象。”

今年2月，深圳宣佈建立二手住房成交參考價格發佈機制，由於成交參考價低於市場成交價，參考價又是銀行發放貸款的依據，這就導致買家的首付有所上升。今年5月，成都也發佈了類似政策。李宇嘉預計，如果越來越多的城市出臺二手住房成交參考價，加槓桿買房會變得越來越困難，將打擊投機、炒房行爲。

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給總長一頂假髮！Kson實況《女鬼橋》嚇出光頭 募集各種生草造型提前曝光

VTuber 團體 VShojo Japan 的「總長」Kson 日前來臺灣參加粉絲見面會，雖然中途一度確診 COVID-19 延期舉辦，期間主辦單位還是成功投放各種臺灣美食讓她體重瞬間增長 3 公斤。

而日前總長於 Twitch 實況國產第一人稱隱蔽恐怖遊戲《女鬼橋開魂路》，期間數度嚇飛失去頭髮，甚至到最後到待機畫面（剪輯 07：17 處）原本說遊戲不像《P.T.》類恐怖而是更多解謎玩法，語畢進入感謝環節被迎面撲來的鬼怪嚇到 Live2D 頭髮飛走「該死~這不公平，有夠恐怖豪爹油！？」

爲彌補嚇飛的假髮，總長昨（15）日在推特發起假髮募集企劃，「總長的假髮掉了，需要儘快來一頂新的假髮」，邀請粉絲觀衆爲她畫假髮，任何顏色或樣式都可以，即日起推文加入標註「#総長カツラどうぞ」（給總長一頂假髮）並附上 PNG 檔圖示，總長就會在 11 月 19 日的直播戴上它。

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許多粉絲覺得相當趣味，即便失去假髮的總長仍笑容可掬，各路創作者們也振筆疾書，不到 24 小時內已經有許多神作逗樂她：

像是以先前收服總長的臺灣老牌餅乾乖乖爲主題，讓總長戴上紅頂藍帽緣的乖乖假髮：

圖／乖乖

圖／推特

将器官移植列为四大学科群之一，这家医院是如何保障高质量可持续发展的？

被總長視爲夢靨的津津蘆筍汁WWWWW

圖／推特

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圖／推特

小浠Mizuki奉上自己的頭髮…

圖／推特

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卡比（老任摩拳擦掌）

就算髮際線漸漸後退，我的人生不推縮繼續前進：

圖／推特

下列生草類型假髮多不勝數，很多有暴走族誇張風格：

圖／推特

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疑似違規挑客後，浦開集團再陷“質量門”！業主控訴“七宗罪”

編者按

樓市進入下半場，房地產市場正加速分化。有房企勇於自救，有樓盤躺平任嘲。爲推動房地產高質量發展，鳳凰網房產環滬區域推出3·15大型系列報道「中國好房萬里行」，搭建“長三角好房聯盟”溝通對話平臺，助力房地產誠信建設，以真心告白行業和市場，讓購房者放心買好房。

回顧：

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— 以下爲正文 —

近來，浦開集團的風波可謂一波未平，一波又起。

2021年，浦開金橋世紀因”挑客、篩客“等問題遭到購房者投訴；2022年，浦開江南里又因”挑客“、無法認購被投訴舉報；同年年底，浦開金橋世紀因房屋質量問題遭投訴，被曝光。

前段時間，原定於2月底3月初取證認購的浦開雲璟被曝取證延期，後續入市時間待定。有消息稱，項目之所以延遲入市，或與“規劃調整有關”。這不禁讓人疑惑：浦開集團怎麼了？

01

旗下多個項目屢遭投訴

作爲浦東開發主力軍的浦開集團，似乎從不缺少存在感，自上海購房積分制實行以來，旗下多個項目因挑客、篩客等問題遭到購房者投訴。

2021年3月份，有購房者投訴稱，浦開金橋世紀開發商爲了避免觸發積分制導致新房五年內限售，認籌信息極度不透明，雖然在售樓處擺了公告，要求認籌必須預約，但沒有告知任何預約渠道，同時開發商銷售拒絕回答任何信息，售樓處關閉。由於沒有預約渠道，購房者即使準備了資金和資料，也無法參加認籌。

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不僅如此，已有許多購房者反映，開發商已提前通知部分積分高、付款條件好的客戶準備資料進行認籌，同時爲了保護這部分買家5年內能夠對外銷售，開發商有意封鎖消息以避免認籌人數過多導致積分制觸發。

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無獨有偶。一年多後，“挑客”行爲又重新上演，不過，這次是浦開江南里。

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浦開江南里爲浦開集團投資開發，綠城管理建設的低密度中式合院，項目總建築面積約15.7萬平方米，容積率僅0.7，共計248套毛坯房源。

多位購房者表示，認購浦開江南里時，彷彿陷入了“循環”：預約很難，一直是滿號；終於預約提交了材料，等很晚，晚上下班纔有回覆；材料不合格不是補充材料，而是拒絕，重新申請；第二天再來預約還是預約不上。

此外，也有購房者表示，去項目連認籌的地方都找不到，想交各種材料都不讓交；雖說可以線下認購，但是電話打通表示必須線上認購……

02

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業主控訴：浦開集團的“七宗罪”

一波未平一波又起。

自去年年底交付後，浦開集團旗下的浦開金橋世紀因房屋質量問題遭到業主投訴，業主將其問題命名爲“七宗罪”。

“罪行一”：極速收取高昂停車費。一期交房後，在未取得車位銷售許可時，浦開集團就對業主徵收10元/小時的臨時停車費，封頂80元/天。

“罪行二”：運動中心（會所）未完工即違規交付。據描述，一期運動中心球場在搖號前短暫完工過，後因牆面漏水重新施工，而浦開集團在一期運動中心球場未竣工、漏水嚴重的情況下強行交房，涉嫌違規。

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“罪行三”：所有交付客梯均爲“三⽆”產品。業主發現所有客梯未按要求公示電梯使⽤標誌與安全檢驗合格證，電梯按鈕⽼化嚴重，甚至有住戶反映電梯的運⾏聲⾳異常。

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“罪行四”：虛假宣傳。項目銷售時，稱小區架空層爲“有溫度的人性關懷空間”，然而實際交付時卻是貨不對板。

“罪行五”：低品質交付。項目交付時存在的質量問題包括牆壁開裂、地坪貫穿裂縫、地暖未安裝完成、部分地方存在漏水的情況等。

“罪行六”：室內採暖爐安裝在無保護措施的室外。浦開集團爲金橋世紀採購的菲斯曼採暖爐在其使用說明書中明確要求安裝環境溫度必須確保在0到35攝氏度之間，而浦開集團將該採暖爐安裝於室外，存在安全隱患。

海虎

“罪行七”：在業主繳納了3-6個月物業費之後，無法安排足夠的工作人員服務業主，據瞭解，浦開金橋世紀小區，物業費爲6.2元/㎡/月。

03

光鮮的履歷

據瞭解，浦開集團的前身是1992年經上海市人民政府批准成立的“上海市浦東土地發展(控股)公司”，爲推進浦東新區新一輪開發建設，深化國資國企改革，2016年土控集團與浦東軌交集團合併重組，成立浦開集團。

其官微介紹，二十餘年來，浦開集團共計爲新區實預、預徵儲備土地62.43平方公里，包括了整個花木地區以及森蘭、世博、前灘、文化公園等建設用地，先後承擔了花木行政文化中心、新國際博覽中心、東郊賓館等政府性建設項目前期開發。

浦開集團的資產規模從成立之初的26.66億元，2019年便已發展擴大到771億元，位列浦東新區區屬企業第三位，2025年底，集團力爭完成資產規模及營業收入跨越式增長，即實現“資產規模超千億元，營業收入破百億元”。

財報數據顯示，2019-2021年浦開集團營業收入分別爲17.69億元、24.53億元和46.39億元。

雖然資產規模上來了，營業收入也在逐步增長，但經營性業務利潤仍較有限。上海浦東開發(集團)有限公司10月27日發佈三季度報告稱，2022年前三季度歸屬於母公司所有者的淨利潤虧損2.73億元，上年同期淨虧損4169.18萬元，連續虧損且虧損擴大。

負債方面，2019-2021年末，浦開集團剛性債務餘額分別爲 155.23億元、208.89億元和232.67億元，資產負債率分別爲51.25%、53.00%和57.26%，雖然剛性債務持續擴張，資產負債率有所上升，但尚維持在合理水平。

儘管如此，履歷光鮮的浦開集團在上海的項目仍頻遭維權，在一個接一個的維權事件曝光下，不僅不利於其自身的品牌建設，而且也有損其在購房者心中沉穩發展的良好形象。

建立信任很難，而信任一旦被打破，恢復信任更難。

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《微軟飛行模擬器2024》加入山搜滅火等新要素 《沙丘》聯動撲翼機將登場

在今（12）日稍早的 Xbox Games Showcase 2023 直播發表會，微軟發表飛行模擬遊戲新作《微軟模擬飛行 2024》（MICROSOFT FLIGHT SIMULATOR 2024），並宣佈將與科幻作品《沙丘》（Dune）合作的消息，電影中長得像昆蟲豆娘、起飛像蜻蜓的「撲翼機」將加入遊戲。

《微軟飛行模擬》系列迎來四十週年，帶玩家從各式飛機模擬動態世界的駕駛技能，遊戲內即時更新天氣變化，從風向、風速、溼度，甚至是極端天氣颶風、雷擊、暴雨等等，《微軟模擬飛行2024》更加入運輸、滅火、山搜等航空領域多元情境。

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南水局抗旱 超前部署

圖／微軟

美防长放话，若中方继续拒绝沟通，将联合盟友，加强对华综合威慑

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圖／微軟

預告影片透露，《微軟模擬飛行2024》將於 2024 年推出，首日加入 Xbox Game Pass，《沙丘》合作計劃將於 11 月 3 日登場。

圖／微軟

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蘭州公積金中心新區管理部辦理首筆公積金用於支付購房首付款業務
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10月13日記者獲悉，蘭州住房公積金管理中心新區管理部成功辦理了第一筆提取住房公積金用於支付購房首付款業務。

根據市政府《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》要求，9月21日起新區管理部開始實施繳存人提取住房公積金用於支付購房首付款的政策。繳存人提供樓盤備案信息及相關提取資料，管理部審覈無誤後即可辦理提取業務，提取資金直接劃轉至繳存人認購的商品房項目預售資金監管賬戶。

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蘭州日報社全媒體記者 趙文瑞

責任編輯：鍾磊

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來源： 蘭州晚報

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重慶GDP再度反超廣州，到底該如何看？

文丨西部菌

上半年，主要城市GDP陸續揭曉。

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從目前公開的數據來看，今年上半年主要城市的GDP排位之爭可謂非常激烈，出現了多個排位變化的情況。

比如，多年保持穩定的“GDP第一城”，由上海變成了北京。

此外，鄭州超過了長沙、無錫。

不過，最容易引發口水之爭的，應該還是重慶GDP又反超了廣州。

根據兩地公開數據，2022年上半年，廣州GDP爲13433.8億元，增速爲1%；同期，重慶GDP爲13511.64億元，增速爲4%。

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重慶以不到80億的微弱優勢再度反超廣州。

之所以說又，是因爲在過去幾年，重慶在季度、年度數據中，已經不止一次超過廣州。

比如，很多人都知道，2020年前三季度，重慶GDP總量一度領先廣州，直到第四季度才被廣州再度追上。

還有很多人不知道的是，在最終覈定後，重慶2018年的GDP就超過了廣州。

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當然，如果再往前推，在改開後的十來年時間裡，重慶GDP一直都是超過廣州的。廣州GDP實現對重慶的超越，是在1991年開始出現的。

所以，對於重慶GDP此番再度反超廣州，其實不必過於驚訝。

但是，果真不值得一提嗎？

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01

西部菌寫過多次這個話題，幾乎每一次都會有讀者吐槽，主要槽點有兩個。

一是，重慶作爲“中等省份”，超越廣州，有點勝之不武，不值得吹噓。

二是，即便重慶GDP超過廣州，在其他多個指標上，廣州對重慶，依然是幾乎碾壓般的存在，所以，根本不值得一說。

這兩個“槽點”當然是客觀事實，不僅西部菌承認，相信很多重慶朋友也會認同。甚至，西部菌不止一次看到重慶朋友留言說，不太喜歡把重慶拿來和廣州作比較，重慶只需要做好自己的事就行。

同時，也有聲音將重慶和廣州作比較的做法稱之爲“渝吹”，但就西部菌這幾年所觀察的情況來看，“渝吹”有沒有我們不知道，但真正拿重慶GDP超過廣州來“吹”重慶的普通讀者，真的非常少見。

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當然，也有些聲音是懷着某種目的“吹”，這個不在此列。道理大家都懂的。

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02

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就今年上半年重慶GDP再度反超廣州，西部菌還是忍不住想簡單囉嗦幾句。

一，重慶GDP超過廣州，不管是今年上半年超過，還是說未來有可能長期超過，作爲一種事實的話，它被拿來議論、評判，其實是不可避免的。

尤其是對吃這碗飯的媒體和自媒體來說，更是如此。並且，討論這個話題，未必就一定就是“吹”，或者說一定就是捧高重慶而矮化廣州。至少這個鍋，西部菌不背。

西部菌認爲，只要是懷着平常心，客觀理性地分析、討論，其實都是很正常的。廣州的朋友可以說，重慶的朋友，包括媒體、自媒體，同樣可以說。將正常分析討論的聲音妖魔化，這是要不得的。

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二，關於重慶和廣州的比較，在GDP之外，很多人說到其他的指標，比如資金總量、稅收、上市公司數量等等，以及幾乎所有的人均指標，廣州都勝過重慶一頭，這個每次討論都會被提到。

西部菌就不想提了，並且也認爲，這是事實。

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03

但是，也想補充幾句。

首先，考慮到重慶的人口和麪積，它被拿來和誰作比較，事實上都意味着有點尷尬。

比如，和省比的話，重慶是直轄市，同時，面積也只超過其他三大直轄市加上海南、寧夏，似乎也不算公平。

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和城市比的話，超過3千萬的人口，的確夠得上是大家所說的“中等省份”的標準。

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可見，重慶不管拿來和誰比較，都會存在這樣或那樣的“不適合”。重慶的這種特殊性，應該被理解。

其次，很多人說重慶大，但別忽視了一點，重慶的“大”，無論是面積還是人口，都恰恰意味着重慶要承擔的責任。

典型如渝東北三峽庫區，就是重慶必須要帶動脫貧致富的區域。而事實上，1997年，重慶恢復直轄的一個重要目的就是要更好帶動相當一部分落後地區的發展。

因此，當一些人拿重慶的“大”和轉移支付說事時，不應該忽視這一點。

04

最後，西部菌有三個結論。

其一，從來就沒有“躺贏”的城市。哪怕是“天選之子”的城市，最終還是要靠“自我奮鬥”。

城市競爭是一項長跑，只有階段性的成績，並沒有永遠的“終局”。重慶和廣州在過去三四十年裡的GDP排位“糾葛”，實際上就是很好的說明。

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其二，即便有一天，廣州GDP被重慶長期超越，也無損廣州這座城市的偉大。城市競爭，不應該被視爲是非此即彼的對立關係。

絕大多數情況下，城市競爭都是相互角力卻又共同提升的過程。尤其是中國之大，完全容得下越來越強大和優秀，且又各領風騷的重慶與廣州。

從另一個角度說，重慶GDP超越廣州，哪怕只是暫時的，也依然是值得肯定的成績。重慶人不應沾沾自喜，但也不必妄自菲薄。

其三，西部菌相信，大多數重慶人對於GDP超過廣州，都有着非常清醒的認識，即如我今天看到的一則來自重慶網友的留言——人均還差得遠，我們要走的路還長得很。

市民能夠保持這樣的理性認知，重慶這座城市的未來，定讓人期待。

《漫威鋼鐵人VR》試玩心得：靠想像力來飛行！一秒進入狀況的沉浸體驗
醫品閒妻 雙爺

繼前篇《惡靈古堡：反抗》 心得後，來說說《漫威鋼鐵人VR》的試玩感想吧。《漫威鋼鐵人VR》是PS VR獨佔的遊戲，原定在2月28日上市，但不知道「延期」是不是會傳染，2020年伊始就一堆大作延期，本作也不例外，延至5月15日上市。藉着這次臺灣索尼互動娛樂的試玩會，先行體驗將鋼鐵人作成VR的魅力。

圖：PlayStation

遊戲Demo試玩總共有三輪，基本教學、飛行訓練與戰鬥訓練。由於沒有錄影，可以看以下影片參考。

首先映入眼簾的畫面是，你的頭盔內部。是的，就跟電影一樣，你的畫面周遭會有電子顯示器，不是眼睛直接對着外界視野，一開始就滿入戲的。接着就是基本的飛行教學。飛行也很簡單，雙手指哪就往反方向推進，要空中煞車就往前進的方向伸直雙手，就像真的鋼鐵人那樣去想像操縱就對了。只不過你是「握着」MOVE動態控制器，如果要像鋼鐵人那樣雙掌打開，可能就得開發專用控制器啦。不過整體而言，要習慣得只有速度的控制，不用像使用普通手把那樣，試着習慣遊戲的垂直跟水平移動，還有攝影機的角度轉換之類的。

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天才收藏家 白马神

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隨着教學指引，你會逐漸飛到東尼的海崖豪宅附近，在充滿海蝕地形的環境進行戰鬥訓練。首先你要試着射擊一些標靶，想要發射能量砲，就要按中間大大的MOVE鍵，操控起來不會很難，不過射擊的手感稍弱，然後好像一點自動瞄準的感覺，會稍微黏過去目標物。要注意的是，因爲你是靠雙手推進，所以當你舉起手射擊時，飛行會稍微偏移，所以要習慣一下，當然這也是作爲鋼鐵人的醍醐味就是了。

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圖：PlayStation

迪奥先生

另外一個教學任務會要你用拳頭擊碎標靶，將手往前揮動的同時，按MOVE鍵周圍的O或X鍵。雖說動態控制器他的配置基本跟手把相似，可是按鍵有點太小，加上你看不到外面情況，我還慣性稍微舉起手像看我按得對不對，結果才發現是鋼鐵裝的手掌。

才玩沒多久，筆者已經非常熟悉狀況。穿梭完一座又一座的海蝕柱後，小辣椒就會放出一堆訓練機讓你射擊，基本上就是會移動的標靶，會到處亂飛，讓你比前面的訓練更爲手忙腳亂。接着還有無法一砲打穿的BOSS機，它還會衝向你面前撞擊你，你可以選擇掄起拳頭打爆它或是閃躲，不過我反應差，都直接被硬撞。等小飛機都被清除完後，飛回豪宅，整個試玩就結束了。

小結

整體來說體驗滿好的，《漫威鋼鐵人VR》在熟悉按鍵操作後，飛行與攻擊光靠你看過電影或動畫的想像經驗，就能夠輕易操控，教學沒有告訴你太多可以這樣飛行，但光靠你自己探索，就能慢慢摸出模式，沒玩幾分鐘就很容易沉浸在遊戲中。因爲我個人有點怕高，當我往向下看時，腿還稍微痠軟了一下。另外，我是一個不會3D暈的人，但過去遊玩VR的經驗都不是那麼好，甚至也會出現暈的狀況，不過遊玩中跟結束都沒有感到任何不適。

要說缺點的話，就是在飛行轉向、索敵時你不自覺就會原地轉很多圈，但現實中可不是那麼容易，那堆從VR裝置延伸出來的線，很容易纏住你，我玩到一半才由工作人員協助脫身，在玩之前可能得想個辦法管理好這些線材。

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當然這只是教學試玩而已，目前的體驗並不差，但尚不知道故事模式，還有其他非戰鬥體驗會如何，光只是鋼鐵人模擬器，可是不會讓玩家買單的，就看5月正式上市見真章了。

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爐石／G9的任務薩攻略：戰吼資源拿不完，進化大手下請投降

大家好我是G9，這次要跟大家介紹任務薩的攻略。任務薩是在前期利用費用較小的戰吼怪去快速地做任務，再解完任務後依靠強大的兩次戰吼效果去搶場面以及拿取資源的牌組。目前任務薩牌組都大同小異，都是以鋪場爲主取勝。

牌組介紹

這套是8/29中國選手驢鴿使用打到美服#1的任務薩，是我最早使用的版本，也用它來打比賽，綁定了後來任務薩25張牌左右。

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這套是8/30 Ice選手使用放入科科笑的版本，跟驢哥的差大概五張左右。

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這套是9/5日本選手あれっくす(Alex,2019WESG季軍)打到#1，是我最早看到放入哈嘉薩的版本。

這套是9/8韓國選手Changjo使用爬到#1的版本，針對目前主流心火牧放入大地震擊，也是我近期使用爬到#18版本。

下面附圖是我這陣子使用任務薩的勝率，從#374-#18，49-24勝率大概67%，如果對操作上有問題也可以參考Vod

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卡片替換

其實有戰吼的生物都可以考慮依照當時環境去放入，我們這裡挑幾個比較多人詢問的講就好了。

科科笑的發明家：

科科笑我自己不喜歡，這張卡我覺得強在打內戰跟德魯伊，你在中後期去做五隻生物場面爆強德魯伊也很難去處理聖盾，以及在之後嘯鬥龍的那一波會給對方很大的壓力，但打到多數對局用處不大，以及會讓自己前期抽到沒辦法去解任務，就看個人喜好可以選擇放入。

沼澤女帝哈嘉薩：

同樣因爲在費用上來說會讓前期解任務卡手，但這張打到比較慢的牌組超強，像是打戰士or任務德，你可以用天生技拿兩次，再用天生技施放兩次，但是打到其他就滿垃圾的，也是看喜好或者是你想幹死戰士可以放入。

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前任冠軍：

這張可以放一張就好，因爲冠軍只能有一個（？）。這張牌在中期丟壓力不會給到太大，但搭配0費突變有時候還滿舒服的，有時候t7去做兩隻5/5其實也不會太強，我覺得這張強在前期可以解任務以及能搭配突變，所以放一張即可。

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阿古斯：

打任務德很強，打其他沒甚麼用，可以拔掉。

精神控制技師：

我覺得這張要放滿，這張很多人會覺得有必要放滿嗎？像之前播過我比賽也有一些主播賽評有疑問，但會用的話這張真的很強，很多人會刻意去防任務薩tc130，但是如果你給的壓力夠大或者是你適時的去騙對手常常能夠有奇效，甚至有時候能夠搭配一些牌去偷對面生物。

咖啡專家：

我覺得必放，有複製到都算賺，體質也不虧，可以搭配天生技複製兩張。因爲前期會花許多戰吼生物去解任務，會消耗很多資源，中後期可以搭配這張補資源相當強。

新手常見問題

突變的對象？

突變可以選擇任何生物，因爲大部分戰吼生物體質都很差，但要說cp值最高大概就魔古血肉塑型者以及前任冠軍，打到快攻或牧師可以前期就去突變二費生物去做搶場。

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如果後手一費要去蓋任務還是做邪惡圖騰？

對到某些無法處理邪惡圖騰的牌組我都會去跳，譬如控制戰、任務德、內戰，或者是對方一費沒下生物，如Zoo術士沒下小鬼就可以去跳圖騰，邪惡圖騰這張牌在任務薩前期解任務是很重要的一張牌，只要拿到兩張就算賺，所以如果你能拿到兩張就去硬幣跳邪惡圖騰吧。

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解任務的重要性？

這套不同於任務德，解任務的速度會決定你這場會不會贏，所以越快解完任務越好，所以任務也一定會留，只是你要懂得掌握資源分配的去解任務。

精神控制技師、武裝黃蜂要不要裸下？

像是上一段所說，解任務的速度很重要，前期爲了解任務要適時的去下這些白板生物，讓自己能夠越快解完越好。

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狐狸人無賴的法術該怎麼選擇？

視你對手以及你手上的牌去做選擇，有時候其他三個發現太爛我也會去選神秘的選擇，通常不選一些會吃大量超載的高費用牌，譬如六費天降蟾蜍，或三費閃電風暴，因爲你會花水晶在天生技上面，你又需要吃超載，等於下回合跟這回合變的很多選擇不能做，所以儘量去選低費或者是不吃超載的卡片。

起手簡易留牌解析

我以上面這套去做講解，然後簡單的講留牌判斷，細節的留牌可以去參考Vod。任務薩所有對局都抓淤泥吸食者、解任務的探險者、纜線鼠，其他抓牌我下面會在描述。

遇到鋪場類型牌組如術（zoo）、聖（魚人）

抓魔古血肉塑型者（tc130跟沙塵風暴除非手牌夠好不然我不會抓）

遇到牧師（心火）

抓邪惡圖騰、武裝黃蜂（有纜線鼠或邪惡圖騰再抓）

遇到任務薩內戰

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抓邪惡圖騰、魔古血肉塑型者（後手再抓，因爲內戰還是以解任務爲主，如果手牌夠好可以跟突變一起留）

遇到偏慢牌組如任務德、控制戰、單卡獵

抓邪惡圖騰、狐狸人無賴（低費解任務用，有時候看手牌判斷要不要去抓）

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對局重點分析

戰士（打頭戰劣勢、控制戰小優勢）

對打頭戰劣勢，主要是因爲前期打頭戰站場的生物都比薩滿還強，薩滿任務解完大概要T5.T6，打頭戰可能那時候早把你頭敲爆了，以及他的三費武器還能夠跟你爭奪檯面，這個對局很看幫衆拿到甚麼決定會不會贏。

打到控制戰則要看見習工程師這張卡，因爲薩滿過牌只有見習跟解任務的探險者，如果前期任務資源足夠的話，儘量不要用見習做任務，見習去搭配解完任務的獎勵抽兩張才能一直給戰士壓力，前任冠軍如果做兩次戰吼的話記得要防對撞槌，打到中後期正常來說戰士不要太早變身或是沒有搭配到哈里遜武器研究計劃抽牌，資源會被薩滿耗盡。

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薩滿（任務薩平局）

內戰重點就是靠運氣（？）正常來說不要太卡，前期解任務速度是差不多的，前期在解任務的過程中也不會有甚麼壓力，但要切記不要讓對方留邪惡圖騰在場面上，會讓對方解任務的速度快很多，能解掉趕快解掉。

內戰決定勝負有兩個關鍵點，第一個是前期的魔古血肉塑型者假如有做到突變進化到一隻大的可能就結束了。第二個就是哮鬥龍丟出來時進化出來的生物或者製造出的場面可能會處理不了也會輸（所以我才說內戰在靠運氣）。

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第一個重點還算能防，前期儘量要去跟對方換怪，也可以順便防範對方的沙塵風暴；第二個重點就沒甚麼訣竅，拜拜比較重要，另外穩紮穩打的打法就是慢慢堆疊大生物，像是前任冠軍這種高血量的生物薩滿都很難處理。

聖騎（魚人小優勢、一拳劣勢、任務小優勢）

遇到魚人時就是一直解場，正常來說T3前不要場崩這場就可以拿下，加上魚人聖遇到薩滿都會選擇抓低費手下，幾乎不會準時T4棱鏡T5天降，假如他T4做了棱鏡，要開始思考下回合要怎麼處理場面，像是下圖就可以考慮對手在T4回合做了棱鏡你這回合該去怎麼鋪場面對對方的下回合呢？

遇到一拳聖因爲給不了壓力，最後都會拖到被一拳打死，薩滿的生物對一拳來說都太好處理，加上一拳的過牌又很快，解牌來的很快，幾乎被壓着打，我薩滿遇到一拳幾乎沒贏過。

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打任務聖前期場優非常好抓，抓到之後慢慢壓生物解乾淨就很好打，假如他很順任務解很快的話，薩滿就要走另一條路，跟他慢慢打資源，尤其以太幫衆最重要，因爲可以靠賽拿魚人災禍、妖術、大地去處理任務聖的生物，一些機械生物能處理儘量處理，不然被齊里亞斯的話通常都會被打回來。

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牧師（心火小劣勢）

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打牧師通常是劣勢，但因爲天梯很多玩家心火牧都玩很爛，所以我打心火反而勝場還比較多。

打牧師前期生物都很難處理，像北郡、托維爾人、大劍師都是三血，導致打起來相當痛苦，前面沒意外都會被爆抽一堆牌，要儘量去保持血線的安全，因爲牧師正常會一拳直接打死薩滿避免被大地或妖術之類的沉默，所以前期儘量能解多少生物就儘量解。

中期薩滿解完任務後會比較好打跟應對牧師的生物，等到對手忍不住把兩張神聖精神都交出來還打不死你你解掉就贏了，前期儘量去處理掉高血量的生物保持你血線的安全算是這個對局的必勝法則，然後沉默不用太早交沒關係，等到對手BUFF上去再做也不遲。

術士（Zoo小優勢）

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打ZOO術要看對方的順度，像如果術士有做到3/3邪惡陣線招募員+5/5邪惡陣線惡魔或3/4/5的奈斐賽特痛擊者都會很難打。因爲前期五血的生物薩滿都很難解，所以有機會要靠魔古血肉塑型者去搶檯面，前期術士都會盡量去防薩滿的TC130，但只要你檯面穩住術士最後都會忍不住去鋪一波，那時候TC130拉完通常就贏了。

德魯伊（任務德小優勢）

任務德自從牧師崛起後遇到比較少，我打了將近80場也才遇到兩場，反而是我上一篇打任務德攻略時遇到任務薩還比較多XD。我自己兩邊玩起來覺得薩滿優勢一點，主要是因爲德魯伊會顧慮到薩滿的TC130不敢過度去鋪場，導致場面被薩滿搶走；打到中後期的時候薩滿資源又能去處理德魯伊最後的糯米或其他生物。

我覺得薩滿打德魯伊的重點是不要讓德魯伊的生物在臺面上（好像在講幹話），因爲德魯伊會防薩滿TC130，所以會三隻三隻的鋪場，薩滿因爲處理5血綠洲涌泉、6血隱密的綠洲生物的方法只有武裝黃蜂或幫衆，所以能不讓他們一回合在檯面上就儘量處理掉，不要去留生物，因爲這樣下回合會更難處理被滾雪球(Buff)。

這裡附上一場打德魯伊的replay有興趣可以參考看看，這場就是打到疲勞耗光了德魯伊的資源。（replay連結）

獵人（單卡優勢、任務獵劣勢）

單卡獵對於鋪場生物很難處理（因爲單卡獵只有一張放狗跟爆炸陷阱或賽佛瑞斯能去處理鋪場的生物），打起來相當輕鬆，除非獵人相當順，像T1保密者、T2毒蛇陷阱、T3動物夥伴之類的，不然正常單卡獵常常空過一費（獵人一費才兩張），薩滿很容易一開始搶到檯面去解決獵人前期生物，等解完任務後獵人就會跟不上薩滿的資源，所以獵人要贏通常前面要搶夠多的血量，或是任務薩比較卡手之類的。

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相較於單卡獵，任務獵就是穩吃薩滿，加上獵人任務的關係，都會給薩滿極大的壓力，薩滿能處理獵人一血生物也只有沙塵風暴元素，但是常常中期爲了處理一些小生物就會丟了，導致後面六費飛蝗蟲羣或者放狗、毒蛇陷阱都會很難去解乾淨，沒解乾淨就很容易被加攻搶血，這大概是目前我遇到比起一拳聖第二難打的對局，幸好天梯沒到很多。

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盜賊（武器賊照理來說是小劣勢，但不知道爲啥都贏）

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打武器賊因爲前期生物都滿小的沒甚麼壓力，算是不難打，加上盜賊的無賴幫衆也會鋪場，魔古血肉塑型者很容易能夠出來搶到場面，像下圖最後靠着兩隻魔古血肉塑型者把場面搶回來。打盜賊假如有幫衆也可以考慮留武裝黃蜂應對他三、四血的生物，像T3盜賊丟暴徒如果沒處理的話也很容易被滾雪球。

法師

法師自從改動完之後就沒遇到，不然正常打法師是開小，因爲法師的大生物薩滿很難去處理，而且解場又很多，這也是部份原因導致任務薩近期能夠出來透氣。

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結語

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這版的任務薩是一套滿難上手的牌，因爲選擇很多樣，加上戰吼能拿得資源相當的多，我覺得滿吃技術的。當然不免俗也有許多需要運氣成分的東西，譬如TC130、進化、隨機幫衆之類的，但還是相當好玩的一套牌，推薦大家可以嘗試看看。

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兩大工改項目草案公示 八卦嶺片區將煥發新生

深圳晚報訊 （記者鄭淑儀）近日，福田區園嶺街道兄弟高登高新產業園城市更新單元及一致藥業城市更新單元規劃（草案）公示；其中，兄弟高登項目規劃總建築面積21.1萬平方米，一致藥業項目規劃總規劃建築面積15.6萬平方米。

據瞭解，八卦嶺片區的建設源於1982年的鵬基工業區，當時有很多電子廠在這裡興建，八卦嶺依稀可以看到當年繁榮的跡象。本次規劃（草案）公示，福田區園嶺街道兄弟高登高新產業園城市更新單元位於八卦三路與八卦路交匯處西北角，擬更新方向爲新型產業、商業等功能。更新單元用地面積27789.4平方米，拆除範圍用地面積27749.6平方米，開發建設用地面積16797.7平方米，規劃容積210940平方米。整體由新型產業用地、商業用地、公共管理與服務設施用地及二類居住用地構成，其中，二類居住用地地塊上將配建一所12班幼兒園，項目申報主體爲深圳市兄弟高登投資集團有限公司，初步判斷該項目爲企業自改。

福田區園嶺街道一致藥業城市更新單元位於深圳市福田區八卦四路與紅嶺北路交匯處西南角，項目已列入《2014年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，擬更新方向爲商業、新型產業等功能。更新單元用地面積19638.7平方米，拆除範圍用地面積19638.7平方米，開發建設用地面積10724.2平方米，規劃容積156440平方米。規劃（草案）公示顯示，整體由新型產業用地、商業用地及公園綠地構成，項目申報主體爲國藥集團一致藥業股份有限公司，初步判斷該項目爲企業自改。

深圳晚報

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而在老玩家看得入神時，Konami 也接續發表了系列最熱賣的《幻想水滸傳》2 代同樣也將 HD 重製化登上主機和電腦平臺。

圖 / Konami

官方表示，《幻想水滸傳》1&2 代的 HD 重製版，除保持原作特色外，將畫面比例從原版 4:3 修改成現今流行的 16:9。世界地圖也從原本的 2D 全面 3D 化，並加入日光、雲的陰影等特效；戰鬥方面的演出、特效等也變得更清楚、更易於遊玩。

遊戲在聲音表現上也提升，水流、風聲、腳步音效皆重新錄製。重製版也預計增加全體地圖、對話紀錄、自動戰鬥、倍速模式等易於遊玩的捷徑功能。

圖 / Konami

《幻想水滸傳》1&2 HD重製版預定於 2023 年登陸 PS4、XBOX ONE、STEAM、NS 平臺，喜歡本作的老玩家或新玩家可別錯過了。

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遊戲大廠任天堂於日前舉辦股東大會，卻爆出股東槓上社長第六代社長古川俊太郎的意外插曲，這位股東主要的訴求，是認爲遊戲中屬於男性化特徵的自定義選項太少了。

由於如果未持股的話，是無法參加股東大會的。因此這個新聞由推特用戶 NStyles 和 OatmealDome 爆料，他們透露這位網友是《斯普拉遁3》的大粉絲，但在股東分享對公司遊戲特色的心得，講到個人感想時，強烈地認爲《斯普拉遁3》太少像男性的五官設計或髮型，他實在無法接受，不滿的發言音量甚至還到了咆嘯的程度。

而古川俊太郎或許是爲了保全大會議程和其他股東的時間，在這位股東發言過長時，便打斷了他的說話時間，以「謝謝你喜歡玩我們的遊戲，感謝您的寶貴意見」作結。

這位股東在事件後，也於個人推特自揭身分，用戶名稱爲 haruikatako。據他自己的公開資料，他花費了超過 3500 美元（約合臺幣現值 108505 元）購買任天堂的股票，主要目的就是參加股東大會，並且表達他對遊戲的建議。

事實上這位粉絲相當堅持，不僅也在網路上分享了之前給任天堂發出意見信，還爲了當面提及訴求，不惜到處湊錢只爲了買該司的股票。至於冷處理的任天堂，是否會有更多回應，應該只會出現在官方遊戲更新資訊中

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2019 愚人節惡搞再進化！PS主機推出1:1鑰匙圈、卡比居然變方的

每年的四月一日，網友們引僅期盼的愚人節來到啦！在愚人節當天，各大的科技廠商都會準備極具創意、且充滿濃濃惡趣味的點子，讓網友在被騙的同時也能一覽眼福，或許這些天馬行空的概念有朝一日真的會實現呢！

讓我們來看看幾間遊戲產業公司在2019年爲我們準備的愚人節惡搞創意吧！

Nvidia GeForce – 人工智能輔助工具

Nivida推出次世代遊戲輔助人工智能GeForce RTX R.O.N。除了能指導玩家如何玩遊戲，還附有獨家專利《暴怒轉換器》，能把各種怒從口出的髒話轉換成溫和的語句，避免被禁言。並且附有自動筆戰系統，可以自動收集資料和對手進行筆戰。

PlayStation – 1:1主機鑰匙圈

PlayStation亞洲分部推出二十五週年紀念商品，一比一完美比例的PS系列鑰匙圈，讓玩家能夠盡情展現對PS的熱愛。本商品不論外型、材質、功能，甚至重量都達到完美重現。

黄金不亮、油价软脚 外银看贬大宗商品短期走势

宣傳影片最後的聲明文字因爲速度太快，需要停住影片觀看。「我們也提供迷你版的鑰匙圈，相關配件將獨立販售。如果你真有把影片停下來看到這段字，你一定超閒，爲了不要虛度光陰你應該考慮買真正的PS而不是鑰匙圈。還有，你知道河馬的乳汁是粉紅色的嗎。不是草莓口味，不要問我們，我們沒試過，我們也不建議你去嘗試」。

這..這會重死吧

星之卡比 – 卡比變成方型

從1992年以來，圓形的卡比一直受到大家的喜愛。但從今天開始，卡比要變成方形的啦！方形的卡比將有更多面和多角的發展。四角形的安定感，從今天開始多多指教！

當然，官網仍好心的提醒大家不要擔心，這只是個愚人節玩笑，卡比那一身粉紅色曲線不會有任何變化。

還我圓滾滾的卡比～～

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生死格鬥：沙灘排球維納斯假期 – 殭屍菲歐娜

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《生死格鬥：沙灘排球維納斯假期》是由光榮特庫摩（KOEI TECMO GAMES）推出的PC遊戲，他們將在愚人節當天推出角色《菲歐娜》全新的殭屍偶像外型，看來本系列即將朝向非人類角色發展！？

美女變喪屍，你忍心下殺手嗎…？

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卡普空 – 復古射擊小遊戲

姐妹和姐妹

卡普空（Capcom）推出由《快打旋風V》遊戲角色「G」擔任主角的縱版射擊遊戲，遊戲網站和漫畫《高分少女》合作。玩家可操縱G一路過關斬將最後對決貝卡將軍，如果從頭到尾沒有死過，還會出現神秘挑戰者。對，這是真的可以玩的遊戲。（點我玩遊戲）

BOSS將會遇到《快打旋風》的歷代角色。

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主角是《快打旋風V》新登場角色：G

原文參考

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觀點網訊：10月8日，北京市市場監管局起草的《北京市商品房銷售明碼標價規定實施細則》近日向社會公開徵求意見。

針對“網絡售房”，徵求意見稿特別提出，通過網絡等方式銷售商品房的，應當通過網絡頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。

徵求意見稿提出，商品房經營者實行明碼標價，應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，不得利用價格手段侵犯消費者和其他經營者的合法權益、擾亂市場價格秩序。商品房銷售明碼標價應當根據行業特點等實際情況，做到真實準確、貨籤對位、標識醒目。

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圖／大家出版

在我開始創作遊戲之前，還是個無名小卒的學生時代，當時我靠着享有故事傳遞給我的 MEME 恩惠，才能活下來。當我對自己的未來感到苦惱之際，我可以參考這些故事當作指引，藉由體驗未知的時空來拓展自己的世界，並且淬鍊對事物的看法及感性。

－《創作的基因》p.303

作爲當代仍活躍在第一線、且最知名的遊戲製作人之一，儘管小島秀夫的作品不見得受到所有人喜愛，但凡有玩過他遊戲的玩家，應該都可以承認其中的創意、遠見，以及堪稱廣博的知識涵養。《潛龍諜影》系列的老粉，或從《死亡擱淺》才入坑的新玩家，有時候可能都不免要好奇：是什麼樣的背景歷程，讓小島能做出這些頗具開創性的成就？

就像諾貝爾文學獎得主：大江健三郎曾寫過《如何造就小說家如我》，大家出版社在 2022 年年底上市的《創作的基因》（創作する遺伝子　僕が愛したMEMEたち），集結了小島秀夫在某一時期發表的文章，或許也可說是「如何造就遊戲設計師如小島」，讓我們得以一窺其思想發源的片隅。

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評論與推薦：小島式書單

單看「創作的基因」這個書名，可能略有誤導的嫌疑。要是你因此認爲這是一本小島秀夫談論如何創作的心法，那恐怕就會錯意了。實際上，「書籍、電影、音樂，賦予遊戲製作人小島秀夫無限創意的文化記憶」，從副標才知道：這其實是小島讀書／觀影的心得合集。

《創作的基因》內容主要分成兩章，分別是第一章：「我愛過的那些 MEME」，和第二章：「某天，在某處，喜歡上的事物」，都來自小島過去在雜誌上發表的專欄文章〔前者是《達文西》（2010～2013），後者是《papyrus》（2007～2009）〕。除此之外，還要加上前言和後記，以及一篇與星野源在 2019 年的對談（從內容可以得知，這場對談應該是在《死亡擱淺》上市前進行）。

結合輕度的時尚與藝文類型雜誌，其中《papyrus》已經停刊。 圖／角川株式會社、幻冬舍

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這些專欄文章大多是書評或影評。可以想像當初雜誌社進行邀稿時，提出的企劃主題大概是：「OO 名人平常都看什麼書／電影？」而小島也十分大方地分享他喜愛的作品。雖然按其本人的說法，這隻佔了他閱讀量的一小部分，但也有超過四十篇的心得收錄其中：

收在這本書裡的文章，不過佔我運用自己雙腳、眼睛和頭腦選出的書籍和電影的極少一部分。就是這個陣容，不，這個脈絡，創造了小島秀夫這個人以及作品。它們傳給我的MEME，供給我創作以及延續生命的能量。

－《創作的基因》p.015

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將這些心得評論羅列成閱讀清單，可以直觀發現小島的涉獵範疇極廣，簡直到了無邊無際的地步。隨意分類例舉，其中就至少有：嚴肅文學（《沙丘之女》、《寄物櫃的嬰孩》、「惡童三部曲」等）、科幻文學（《星辰的繼承者》、《復活之日》等）、犯罪／偵探小說（《黑暗，帶我走》、《一個都不留》等），以及其他各種類型小說（《阪急電車》、《衆神的山嶺》、《劫持波音七四七》等）。甚至就連古典文學（〈山月記〉）以及兒童遊戲繪本（《找到了！》），也在他侃侃而談的範圍之列。

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一些年輕讀者，可能都是從《文豪Stray Dogs》的二創形象來認識中島敦和〈山月記〉的。 圖／角川株式會社

除此之外，漫畫當然也不會被放過，同樣不拘於題材和時代：《假面騎士》、《漂流教室》、《海街diary》、《蠟筆小新》、《2001夜物語》、「島耕作」系列等，顯然都成爲他創發思考的養分。至於電影就更不在話下，畢竟這位在青年時期曾夢想投入電影業的遊戲製作人，可是曾說過「我身體的 70% 是由電影組成的」（僕の體の70%は映畫でできている）這種話。也因此，在他的推薦表單上會看到《死刑臺與電梯》、《計程車司機》、《銀翼殺手》、《2001太空漫遊》等經典盛名，是毫不意外的結果。

作爲一位情感橫溢的創作者，小島有時候會在心得中談到作品本身和他人生的連結。這與其說是評論，倒不如說是生命經驗分享。客觀以評論寫作而言，此種寫法可能有待商榷；但正因爲是小島秀夫寫的文章，這反而成爲本書中最有趣的部分，得以讓我們更瞭解「小島秀夫這個人」。

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像評論日常家庭小說：《宿星之聲》，便談到關於他在中學時，早逝父親之回憶；《死刑臺與電梯》從他生平第一次受困在故障電梯中聊起；《神仙家庭》、《草原上的小木屋》、《蠟筆小新》等家庭劇，影響其對於「建立理想家庭」的看法；《超人力霸王賽文》則蘊含了小島對童年初戀：超級警備隊．友裡安娜隊員的回憶…。

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菱見百合子飾演的安娜隊員清新甜美，難怪少年小島會對她魂牽夢縈。 圖／翻攝自 livedoor 部落格

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談及《週日洋片劇場四十週年紀念　澱川長治的世界名片解說》，更從「電影解說員」這個只存在於昭和時代的獨特職業，帶出小島少年對電影的啓蒙（也包括其父親偏愛電影所造成的影響）。而聊起 Walkman，我們才知道爲什麼小島長久以來經常鍾情於 SONY 陣營，將其製作的大部分遊戲都在 PlayStation 系列主機上發行：因爲 SONY 開發出世界第一臺隨身聽，讓他學生時代得以將喜愛的音樂（像是也有收錄在本書中的 Joy Division）帶在身邊聆聽，藉此排遣寂寞。相信是這樣的經歷，成就他對於品牌的忠誠吧（雖然文中他也坦言，在音樂主流規格從類比過渡到數位後，他便開始使用 Apple 的產品了）。

時至今日，小島秀夫依然維持着廣泛閱讀的習慣。近期最顯著的例子，像是去（2022）年的美少女特務槍戰／日常動畫：《莉可麗絲》播出後，他就到處表現出對於這部作品的欣賞。除了個人推特上贊聲頻頻、掛名推薦動畫小說化，更每每穿上人物印花 T 恤，不忌場合地大方示愛：

那麼…在哪裡才能買得到呢？.jpg

…都要六十歲了還有如此驚人宅力，真是令人不得不佩服。而我們也有好理由相信，像小島這樣持續保持着不斷吸收新事物的活力，一定還能夠做出更多更棒的遊戲，以饗殷殷企盼的玩家。除了《死亡擱淺2》，搞不好還能搞個《莉可麗絲》遊戲版，讓網友的玩笑弄假成真呢。

讀前須知：一些內容問題

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本書開出來的作品清單繁多，相信按圖索驥進行閱讀，應該能得到不少收穫。比較可惜的是，其中部分提及的作品在臺灣並未授權出版（像是《珍妮》、《悟》、《漂流》等）。不過凡是有在臺灣出版的書目，都在本書的作品介紹頁和索引，附上了譯者和出版社資訊；包括書中各處引文，也直接參照該作品的臺灣中文版譯文（還附上頁碼！）。大家出版社在翻譯及編輯上之用心，着實令人銘感五內。

另外，或許是因爲當初在雜誌上撰稿時，寫作初衷是基於推廣閱讀而作，小島從不吝惜給予他所愛的這些書或電影高度評價，卻總是沒有談論作品本身的短處，也是讓個人稍感遺憾。有些小說或電影被他寫得像是完美神作、此情只應天上有，好像真的沒有缺點似的。但我想，如果他至少指出哪些作品的哪些特色，適合哪些偏好的讀者參閱，大概更能提高本書評論的參考價值也說不定。

當然，我也必須承認，當我看到小島提到《劫持波音七四七》時，竟然會說：「這正是我生涯精選書單冠軍！從來沒見過任何一本書能超越這個故事。」如此溢美之詞，還是挺讓人感到好奇的。就純粹打書、推廣而言，他這樣的策略或許是成功的吧。

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然而，這中文版的封面美感還真是一言難盡… 圖／輕舟出版社

总裁的致命毒药

而若是非常不喜歡在讀小說或看電影前被劇透暴雷的讀者，可能也要留意：小島秀夫的評論寫作是「全文有雷」的。一來，評論本來就要依據文本內容進行，二來，小島選擇的文本多半爲比較早期、已經蓋棺論定的名作，所以也沒什麼好防劇透的。事實上個人認爲，即便小島在文中有談論到故事的情節，通常也應該不會影響到之後讀者再自行閱讀的樂趣，屬於劇情簡介的範疇。其中唯有「惡童三部曲」例外。由於雅歌塔．克里斯多夫這套經典，一定程度上採取了「後設小說」筆法，當小島討論其中劇情，就必然會讓還沒讀過的讀者失去驚奇感。如果很在意自身的閱讀初體驗，那在讀本書時就要稍微留意一下了。

最後，是一點個人抱怨。

我認爲小島在本書中，實在太常用到「MEME」（迷因。爲了避免和「網路迷因」意義混淆，以下同本書用法，均以 MEME 表示）這個詞彙，氾濫到讓人感覺廉價的程度。而很多時候，他即使沒有使用 MEME，對於意思表達也不會有任何影響。舉例如下：

那是因爲，在「生還」當中，存在着不屬於動物，而是屬於人的意志（MEME）。不僅是活着，而且要活着返回人的世界。爲了讓超越本能、賭上性命的 MEME 流傳下去，而進行的挑戰，這纔是生還吧。

－《創作的基因》p.095-096

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…本來應該很簡單的道理，被這麼一寫，就搞得像是很複雜一樣。而當小島試着將所有提及的事物，都視爲 MEME 來指涉時，那這個 MEME 就顯得一點都不特別了。這種現象在書中第一章特別嚴重。單純就文字技巧而言，反覆使用相同語詞，在寫作上可不是種好策略。

溯本追源，這或許是當初爲了要扣合雜誌專欄主題：「我愛過的那些 MEME」，才如此特意經營。月刊每個月讀一篇覺得還好，但彙整成書後一口氣讀完，就令人感到相當煩躁。會有一種「寫作者剛學會炫砲的新詞彙，就忍不住想一直用」的感覺。

小島秀夫當然沒有真的那麼菜。他第一次在公開媒介上使用 MEME 這個詞，應該可以追溯到 2006 年，《潛龍諜影4：愛國者之槍》在當年度 E3 展上的十五分鐘預告。

雖然同樣有過場動畫太長的問題，作爲系列劇情完結篇，MGS4 故事也真的收得漂亮。 圖／KONAMI

影片接近尾聲（扣除雷電出場秀一波的橋段），是 Solid Snake 經典的吞槍一幕；透過大冢明夫渾厚低沉的嗓音，說出那段經典臺詞：

「戦爭は変わった。ひとつの時代が終わり、俺たちの戦爭は終わった。だが俺にはまだ、や　らなければならない事が殘っている。最後に課せられた罰は、俺の遺伝子、ミームをこの世から抹消する事。それが、俺に殘された最後のミッション。」（War has changed, but there’s one more thing I do. One last punishment I must endure. I have to erase my genes, wipe the MEME from the face of the earth. This is my final mission.）

－《潛龍諜影4：愛國者之槍》E3 2006 宣傳預告

Snake 於此表達出不只 Big Boss 的基因，連同其一脈相承的戰爭文化，也希望能透過自裁來根絕，是有着悲壯情懷的英雄輓歌。小島這邊的臺詞設計使用 MEME，足以產生畫龍點睛的效果。但之後他在書中當作口癖而過度濫用時，反而就失去那種味道了。

絮語

在離開 KONAMI 後，小島沉潛了一段時間，並前往冰島旅遊，當地遺世獨立的風光、優美獨特的音樂風格，成爲了他之後《死亡擱淺》美學重要的一部分。之於創作，貧乏的生活經驗往往很難產生豐富多元的內容；而就像小島秀夫所不斷推廣的，閱讀就是最快能擴展經驗的方法。透過廣泛的閱讀汲取不同資訊，也更有助於我們個人的言行、思想，乃至於創造力的啓發。

無獨有偶，漫畫之神手冢治虫過去就曾鼓勵後進要多看電影；近年在漫畫界炙手可熱的藤本樹，也以觀影無數著稱（《煉鋸人》動畫化對他來說最爽的部分，應該就是 OP 有着大量致敬電影經典的畫面）。而不同文化載體之間更會互相來回影響，產生新的化學反應。像是着有驚悚冒險漫畫傑作：《夏日時光》的田中靖規，總是在單行本後記大談他近期打過的電玩；這或許說明了爲什麼《夏日時光》部分橋段和氛圍，會帶有《血源詛咒》的影子，令人相當興奮。

在遊戲製作的歷程上，本書並不會告訴玩家那些實務面的操作和經驗。但透過一系列懇切的閱讀分享，我們仍能從較外圍的層面，去嘗試理解小島秀夫是如何思考，進而藉不同作品的觸動，鑄成他一路走來的不朽成就。而這些「創作的基因」，也經由其知無不言的熱情，確實傳遞到你我的身上。

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《死亡擱淺2》還會有什麼新把戲，且讓我們拭目以待。 圖／Kojima Production

仍期待小島秀夫的下一部作品，還能帶給我們什麼樣的驚喜！

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圖／Kojima Production、小島秀夫推特

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租屋族慎選房東！一名網友分享自己遇到「吸血房東」經歷引網討論。示意圖／本報資料照片

租屋族在租屋時除了要考慮預算、屋況外，慎選房東也相當重要。一名網友分享自己遇到「吸血房東」，租屋期間不斷調漲房租和電費，退租時還以浴室嚴重發黴爲由，要求他支付18～20萬的費用，讓他相當傻眼，也引起網路討論。

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原Po在《Dcard》發文表示，他在新竹選了房東自租屋，房租每個月7,200元，坪數12坪，電費一度5元，租屋過了半年後，房東說因物價上漲房租要房租調漲成7,500元，並表示「其他房客都接受，不接受只好請你搬離」，原Po心想差300元而已，就繼續租。

接着過了兩三個月，房東又要將電費調漲爲一度8~9元，原Po相當不滿「真的受不了，重點合約也沒寫！」到了租約到期前一個月，房東表明續租租金調整爲1萬2,500元，無法接受的原Po選擇不續租。

退租隔天，房東檢查浴室牆壁有發黴，向原Po收取清潔費2,000元，原Po也同意付錢，沒想過了幾小時後，房東來電錶示浴室發黴的情況太嚴重無法處理，懷疑是原Po惡意破壞，並要求賠償18~20萬的費用將浴室打掉重新裝潢，原Po認爲實在太不合理「浴室沒對外窗也沒抽風機，專業清潔人員處理2,000~3,000元就搞定了，最好是發黴要整間打掉重新裝潢」，最後房東將賠償金額降至1萬4,000元，原Po也自認倒黴，不想再與房東周旋而付了款，他也公佈租屋地點要大家小心。

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貼文曝光後，網友紛紛留言「這房東是詐騙集團吧」、「只能說你人太好，到2000元發黴清潔費那邊，我就不能接受了」、「太好被凹了吧」、「無故漲房租那邊，你就可以告他了，哪來這麼多後續，看了我都想凹你」、「光是漲三百塊就應該翻臉了吧」、「之前被收清潔費兩千，也是房東自租…實習短租被吸血吸好吸滿」。也有人提醒「一開始漲價就可以不接受了啊，合約簽好在那邊期間漲價是違法的，你怎麼還傻傻接受」、「定型化契約有規定不能隨便漲價」。

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《寶可夢 朱／紫》評測：完成徜徉神奇寶貝世界的美夢 眾多瑕疵卻想大聲斥責開發商

圖 / GAME FREAK

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《寶可夢 朱／紫》總算正式發售了。

還記得當初《寶可夢 劍／盾》因爲簽證問題與品質不佳鬧得沸沸揚揚，我也短暫的加入了抵制行列。但我依舊忍不住對寶可夢的熱愛，還是陸陸續續入手了《寶可夢 劍》、《寶可夢 明亮珍珠》、《寶可夢 阿爾宙斯》，當然邊玩邊念，也是從中得到許多樂趣（真沒節操）。

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縱容啦哪次不縱。圖 / GAME FREAK

本次因爲發售前情報太香，所以就不忍了，再度夜排衝首發。對於這次《寶可夢 朱／紫》有些甚麼樣的感想呢？本作值得各位寶可夢訓練師再縱容一次嗎？我將透過底下文章分享最真實的遊戲心情。

老樣子，我會盡可能避開劇情雷，以分享遊戲心得爲主，但文章中仍然會提到一些系統內容，請非常在意不想被暴雷的讀者們斟酌，看是否要體驗遊戲後再來閱讀喔。

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圖 / GAME FREAK

《寶可夢 朱／紫》簡單介紹

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《寶可夢 朱／紫》是款回合制戰鬥 RPG 遊戲，於 2022 年 11 月 18 日在 Nintendo Switch 主機上發售，是系列第九世代本傳作品。

是的，《寶可夢》系列約莫每 3 到 4 年就改朝換代一次，帶來全新冒險、系統，以及最重要的——新寶可夢夥伴。

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這次的御三家你選誰呢？圖 / GAME FREAK

《寶可夢 朱／紫》這次的冒險舞臺來到了以西班牙爲藍本的「帕底亞」地區，採用「自由」爲主題設計遊戲系統，並融合了學院風格，無論是劇情、玩法還是寶可夢收集方式，《寶可夢 朱／紫》都可說是歷年來最自由的本傳。

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帕底亞地區明媚風光有你有我。圖 / GAME FREAK

本次特別系統「太晶化」以強調寶可夢屬性爲主，每隻寶可夢都可以在戰鬥中轉換爲太晶型態。

太晶化後不僅該屬性招式威力會增強，若擁有特別太晶屬性的寶可夢，還能透過太晶化來改變自身屬性，讓戰略性質更加豐富多變。搭配多人連線「團體戰」系統和朋友一起挑戰強大的異屬太晶寶可夢，更是遊戲後期的主要樂趣之一。

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可以和另外三名朋友一起挑戰太晶巢穴。圖 / GAME FREAK

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太晶化後不僅閃亮亮漂亮亮，屬性傷害也會大幅增強喔。圖 / GAME FREAK

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《寶可夢 朱／紫》所做的最大改變，就是把「開放世界」要素完整的融入遊戲中。

製作團隊在系統設計上，不用開放世界常見的滿地問號探索玩法，而是將《寶可夢》特有的「收集、交換、對戰」要素融入開放冒險中，讓每個環境都有着不同寶可夢生態系，並取消大部分地圖行動限制，讓玩家初期就能取得交通工具（神獸），隨意前往高等區域探索。

這帶的封面神獸應該是僅次於（被網子抓走的）水君後，最親民的了。圖 / GAME FREAK

這意味着只要願意花時間，開場就直衝高等區硬凹一隻高等寶可夢來當隊伍主力，輾壓低等小道館這種玩法是完全可行的。反之也能用低等級陣容硬是去挑戰高等道館，體驗生死一線的超高難度滋味。

關於這點，我認爲本作在劇情上的數值調教比起以往更細緻了些。過往版本只要等級差不多，屬性相剋對了通常都還是能秒殺對方，但在本作中可能頂多只扣 70%，以遊戲難度來說有稍微提高了一點，也因此讓各種 BOSS 戰鬥更爲白熱化，是很正向的修改。

舉個例子，我在隊伍等級約莫 20 左右就跑去挑戰火系天星隊首領，對方等級也差不多是 2x ，但光靠一隻改裝車寶可夢就可以慢慢撂倒我的隊伍陣容，最後我是在幾乎全滅的狀態下運用道具優勢險勝。如此高強度的對戰以往大概只有打四大天王時纔會遇到呢。

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如果一開始就把這麼大臺車開出來，我哪敢挑釁啊。圖 / GAME FREAK

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雖然難度提升，拜新系統「Let’s GO」所賜，練等變得非常方便，只要按下 R 鍵，寶可夢就會自己尋找對手交戰，不用進戰鬥畫面就能輕鬆取得經驗值（前提是要打得贏），練等很愉快，路邊訓練師也不會主動找你對戰，可以更自由的控制等級。想要壓等挑戰、想要高等輾壓，都能自由操之在手。

這代也取消了傳統的踩草隨機遇敵，寶可夢會直接出現在地圖上，不用每次都踩草叢才知道是不是想抓的對象，讓抓寶收集圖鑑的過程變得相當直覺，看一眼就能知道目標寶可夢在哪裡、輕鬆選擇要打倒還是捕捉，真心舒服。

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不用再踩草叢了，直接所見所得。圖 / GAME FREAK

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這帶的圖鑑圖片非常用心，每張圖鑑都是精心拍攝的照片喔。圖 / GAME FREAK

本作有另一個我個人非常喜歡的設計，那就是「野餐」系統。

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看《寶可夢》動畫版時，就一直非常羨慕小智一行人可以隨時擺開野餐桌，把精靈球往天空一拋，喚出全部寶可夢夥伴，一起遊玩、一起吃飯。這個場景到了本作終於實現了。

野餐時，可以製作料理提升探索能力（更好抓寶、掉落機率更高等等）順便恢復體力，還能幫寶可夢們洗洗澡、累積好感度，以往的飼育屋生蛋這次也直接和野餐系統綁定，在野外隨時可以領取寶可夢蛋，真的是展現寶可夢愛最棒的方式了。

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是說，蛋是從哪裡來的……實在是讓人很在意啦。

和寶可夢一起野餐吃飽睡睡飽吃。圖 / GAME FREAK

清洗寶可夢常保整潔，寶可夢會給你超乎想像的回報喔。圖 / GAME FREAK

超越寶可夢冠軍的傳說

自由是《寶可夢 朱／紫》的一大特色，但我認爲本作最讓我驚喜的優點則是故事劇情。

以學院爲主軸，冒險內容從校外研究「找到屬於自己的寶藏」展開，把以往定番的道館挑戰、反派阻礙以及地區傳說打散成「道館測驗」、「星塵★之路」與「傳說之路」三條任務線，並個別賦予了完整的故事劇情。

因爲三大主軸各自被獨立出來，遊玩過程可以自由選擇攻略順序，以往冒險時因故事穿插的打斷感降低了不少，什麼時候想要挑戰哪種冒險都能自由決定，三大路線也有各自屬於自己的魅力。

「道館測驗」和以往一樣，最大魅力永遠都是那些道館館主，一開始是沒什麼劇情可言，就是勁敵妮莫三天兩頭跑來吵着對戰（跟蹤狂是妮？）我覺得有點小扣分，反倒是另外兩條線讓我喜歡的不得了。圖 / GAME FREAK

道館館主設計依然是頂尖水準。圖 / GAME FREAK

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其中我最喜歡的館主是青木，因爲……。圖 / GAME FREAK

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「星塵★之路」是描述反派「天星隊」的故事。以往反派都是威脅世界的壞蛋角色，但天星隊我真的愛到一個不行。每一位隊長隊員都好可愛，深入瞭解天星隊作亂的原因後，更是想爲他們加油打氣。打到後面我找天星隊踢館時，都覺得自己纔是壞人。

「傳說之路」則是帶出了帕底亞地區的寶可夢傳說，並以「人類與寶可夢的羈絆」爲主題演繹故事。雖然羈絆故事在系列中已經用了無數次，但每一次都還是那麼讓人動容。

今天星苦了！圖 / GAME FREAK

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每完成一段重大劇情，就會取得超棒的回憶照片。圖 / GAME FREAK

隨着三大任務線慢慢進展，最後結局時將會彼此交織在一起。不得不說，因爲自由探索再搭配優秀劇情，《寶可夢 朱／紫》的故事可以說是歷年來我最喜歡的一代，甚至超越《寶可夢 黑／白》。

除此之外，寶可夢學院也不單只是裝飾，而是真的可以選修課程。每一堂課程都是和寶可夢遊戲有關的內容教學，例如數學課教你怎麼計算攻擊傷害、生物課可以學到寶可夢生態，歷史課則是帶出帕底亞地區迷人的世界觀與神話傳說。

選修課程通過考試不僅能拿到好用道具，還可以和教師們累積好感度，私下看看這些老師不爲人知的一面，讓學院生活更增添只有寶可夢世界才能體驗到的樂趣。

數學課。圖 / GAME FREAK

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課堂要專心聽，因爲有考試喔！圖 / GAME FREAK

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《寶可夢 朱／紫》絕對是我玩過喜好值最極端的作品。遊戲有多好玩，缺點就有多討厭。

打開天窗說亮話，本作缺點非常顯而易見，除非這是出生以來第一款玩到的電玩，否則再怎樣木眼都無法忽視技術不足帶來的致命缺陷。

最大的缺點，卡頓和掉影格不是偶發，而是常駐。不分場景、不分時段，甚至就連這帶新加入的過場動畫通通都卡，無一倖免。不要說被隔壁棚每秒 60 張的 3A 大作養壞，就連 N 年前《薩爾達傳說 曠野之息》都能流暢遊玩、畫面也不會比較差，爲什麼最新的《寶可夢》會是這個樣子？

那個，我正在對戰中耶，NPC小姐借過一下好嗎？圖 / GAME FREAK

第二，破圖、穿模、BUG 可以說是家常便飯。雖不至於影響遊玩，但這些情況很常發生，每發生一次就出戲一次，最糟糕的情形是原本被優秀劇情醞釀的情緒，就因爲一個穿模給打壞了。不說我還以爲是在看 NG 畫面呢，太糟糕了。

接着則是系統面的缺點。

首先，雖然遊戲走開放路線，但介面設計做的並不好，尤其是使用者經驗（UX）這塊。哪邊有山洞、那邊可以通行很難透過地圖判讀，地圖上也不會標上該區域的寶可夢／道館等級，很多時候我只能用臉去接招才知道現在的隊伍是否能應付目前地區。

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此外遊戲有很多不必要的東西，必要的卻又被拿掉了。例如每個城市有着滿坑滿谷的料理店，能進去逛的少之又少，進門只是跳出菜單介面讓你點。我吃壽司是蛋蛋力 Lv1，吃三明治也是蛋蛋力 Lv1，那爲何要分那麼多家店啦。

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吃料理動畫不知爲何非常的迷因。圖 / GAME FREAK

紙娃娃系統有襪子店、帽子店、揹包店、眼鏡店、鞋子店，偏偏就沒有最重要的衣服店讓玩家換裝。我就喜歡穿可愛的連身洋裝也不行，說好的自由度呢？還有以往擅闖民家跟 NPC 對話翻垃圾桶的樂趣也啪！沒了，民宅現在幾乎不開放擅闖。

我不滿意的還有路邊訓練家的設計。沒有要歧視外表，但以往挑戰各種個性鮮明的訓練家也是遊戲醍醐味，現在以一大堆穿着學校制服的大叔充數看到真的有點難過，希望未來可以看到更多的短褲小子、寶可夢迷、比基尼大姊姊和山男。

是的，這是2022年最新的寶可夢遊戲畫面。圖 / GAME FREAK

另外有個比較次要的，就是遊戲中取消 GTS （寶可夢全球交換系統）了。或許是要綁在 Pokemon HOME app 上吧，我不知道，但少了 GTS 在遊戲中要補圖鑑變得比較麻煩，沒有朋友的訓練家們要不就乖乖把《寶可夢 朱／紫》兩版都買齊左手換右手，要不就只能看着圖鑑流口水了。

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最後補個比較像許願的，《寶可夢》劇情量沒有很大，爲什麼還是沒有配音呢？

如果有配音就好了呢奇樹。圖 / GAME FREAK

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總結

現代風夢中小屋 打造線條美學機能宅！

《寶可夢 朱／紫》是款譭譽參半的作品。它可以說是一款很好玩的寶可夢遊戲，同時缺點也多的不容忽視。

它有着比起以往更加自由的探索內容，開放世界玩法搭配 Let’s GO 與太晶化等新系統都讓抓寶之旅充滿着各種樂趣，分成三條主線的深度劇情更是本作的一大亮點。

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本作許多 BGM 由 TobyFox 操刀，有許多好聽的曲目。圖 / GAME FREAK

然而遊戲最佳化實在做的太差了，不僅是貼圖品質或解析度不佳，而是完全無法忽視的常態性卡頓。此外，系統上的缺失也不少，包含動線引導不佳、城鎮空有外表卻缺乏探索細節以及紙娃娃換裝形同虛設等。

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說實話，我還真不知道怎麼推薦這款遊戲。如果能接受 2022 年的遊戲還出現這些技術性失敗，那其實《寶可夢 朱／紫》會是一款闔家大小都能享受的優秀作品。

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我在玩本作的過程，常常陷入一種很神奇的情緒：前一秒我還在爲了 BUG 而感到生氣，下一秒我卻因爲發現了稀有屬性的太晶化寶可夢而感到興奮。

多彩假日

就這樣一來一往，我也不知不覺玩了數十小時，而且至今依然到意猶未盡，每天下班只想趕快回家開機多玩一下。一款遊戲能讓我玩到像是在洗三溫暖，也是世間少有了啦。

畫面出現破圖，但……是稀有太晶寶可夢耶！（慌張）圖 / GAME FREAK

如果未來能透過更新修正這些技術性缺點，我想本作應該會成爲相當經典的《寶可夢》作品吧。

《寶可夢 朱／紫》，推薦給願意再次縱容遊戲廠商的寶可夢迷們。至於沒玩過《寶可夢》卻想入坑的玩家，我會建議你先去玩玩看《寶可夢 阿爾宙斯》喔（眨眼）。

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一起來成爲寶可夢大師吧。圖 / GAME FREAK

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「山道猴子的一生」爆紅！網友瘋二創替角色開IG 超商妹追蹤暴增連作者都轉發

圖／IG@nanshe_______88

由 YouTube 頻道「Eric Duan」創作的國產動畫「山道猴子的一生」，下集自 8 月 13 日推出至今已經突破百萬觀看，社羣上也出現各種影片分析以及討論，許多人將此片封爲 2023 最強神片，並紛紛敲碗跪求作者將影片真人化。

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隨着「山道猴子的一生」影片爆紅，網路上開始出現各種二創，有愛粉絲還爲角色開 IG 發動態，角色之間還會進行互動。其中超商妹的 IG 就如同劇情發展一般，漲粉速度飛快，纔不到三天就已經累積了 2.6 萬追蹤數，在貼文留言處甚至還有一堆網友約她外拍跟跑山，人氣之高就連作者 Eric Duan 也忍不住轉發分享。

政府要花25亿元成立网军 他痛批箝制言论自由：一定会上街头抗议

圖／IG@nanshe_______88

又砍？《暗黑破壞神4》S1賽季前夕改版削弱職業、大砍浪潮…全網罵聲一片

不只超商妹，山道猴、一號女友粉妹、A哥等角色羣都有粉絲開設 IG 互動。

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圖／IG@pink_apat

由於二創的作品實在多到超乎預期，作者 Eric Duan 也發佈聲明，表示他只有經營 YouTube 平臺，其它像是 IG、FB、X (Twitter)等山道猴子相關的角色帳號，都是粉絲或路人自行建置，他沒有介入也沒有提供任何圖片素材。同時作者也呼籲大家「在娛樂的同時注意自己的言行舉止，若產生糾紛本人一概不負責」。

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圖／Eric Duan YouTube