歷時10餘年!高雄苓雅五塊厝舊公寓 將都更蓋33層大樓

歷時10餘年!高雄苓雅五塊厝舊公寓 將都更蓋33層大樓

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照

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高雄市苓雅區捷運五塊厝站旁老舊公寓,高市府97年劃定都市更新地區,由京城建設擔任實施者自行協調整合,南北街廓歷經十餘年整合今天動土,將興建33層大樓,總計479戶。

依高雄市政府都市發展局資料,全案更新單元面積4415平方公尺,北側屬第5種商業區、南側屬第4種住宅區,經私有地主及合法建物所有權人百分之百同意實施都更,申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89%,興建地上33層樓、地下6層,總計479戶,預計民國120年完成都市更新事業。

延續綠廊環境、都市防洪,以及降低都市熱島等綠建築設計,預計取得銀級標章,南北兩側皆有退縮建築,北側留有寬12米、南側7米沿街步道,共1900多平方公尺沿街步道式空地型開放空間,步道銜接中正一路人行道及高捷橘線五塊厝站3號出口,提供舒適充足沿街開放人行空間。

都發局新聞稿表示,全案北側早年爲市府於民國55年興建的平價住宅,約128戶,後由京城建設協調整合公、私有地主,100年4月向市府報核,於102年1月公告覈定。後續實施者費時7年持續整合南側基地24戶,109年8月再次報核擴大範圍,都發局以「168專案」列管,於180個工作天內,依都市更新條例審議程序辦理公展、公聽、工作小組及聽證,110年12月經大會審定,實施者程序完備後,市府於111年5月第二次公告覈定實施。

依都發局都市更新科數據,高市覈定都更重建已達8案超過1550戶,爲加速民間都市更新案審議流程,110年公告「高雄都更168專案」,所有權人百分之百同意都市更新,都發局採專案列管加速審議;併成立單一窗口提供第一線諮詢與服務,想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜,可電洽都更科07-3313020或輔導團07-7405980。

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